公开拍卖被禁止了,房产交易会怎么样?



SQM Research的主管Louis Christopher表示,澳大利亚总理Scott Morrison宣布的禁止房产公开拍卖及开放看房的规定,将在短期内使房地产市场陷入停滞。

“我的观点是,我们可能会看到房地产市场进入一段间歇期,就像我们在圣诞节和新年期间看到的那样,根本没有多少交易发生,”他提出。


“总得来说,我认为房地产市场将被实际暂停。不过我并不认为将会有很多房子被迫出售,因为如果房主不能偿还贷款,银行给了他们六个月的宽限期。”


Christopher指出,在大悉尼地区,目前只有四分之一的房产被拍卖,剩下的销售都是通过私下订立协议出售的。


他表示,在墨尔本,40%的房产通过拍卖出售的,因此这对于卖家和房产中介来说影响更为明显。


在布里斯班和阿德莱德,只有3%的住宅经由拍卖销售,而在堪培拉,这一比例是4%。


“正如你所见,这个国家的大部分房产仍然是以私人协约或招标的形式售卖,所以交易仍然会进行,但是我认为很多卖家将会撤回他们销售的房产,”他说。



Christopher表示,上个周六全国有2400套房产计划拍卖。


“我认为房产中介无疑将很受打击。”他指出。


“他们仍将尝试在拍卖之外促成交易,但买家的名单将会缩小。我认为在病毒被控制之前,卖方将撤出市场。所以我觉得对房地产经纪人来说,这会是一段不会很好过的日子。”





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实时资料来自AFR


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