房价数据:澳南北两首府房价一降一升

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侯巴特一些高端地区房价跻身70万俱乐部。（澳洲新闻网图片）

房产分析公司CoreLogic的数据显示，四年前，达尔文的房价在资源繁荣的推动下录得前所未有的增长，房价中位数达54万澳元，仅次于悉尼和墨尔本市场。当时，侯巴特的中位房价是33万澳元。但随着时间的发展，达尔文和侯巴特的房市发生了变化。

根据上周发布的新数据，尽管达尔文中位房价在2013年和悉尼以及墨尔本的相差不多，但在今年第二季度，达尔文的中位房价跌落至48万澳元，较去年同期降低7%，成为全澳首府城市中第三低。然而，侯巴特今年的中位房价升为35.5万澳元，较去年增长6.8%。虽说侯巴特在所有首府城市房价排名中仍比较靠后，但其第二季度所录得2.8%的增长是全澳所有城市中最高的。

与此相反的是，悉尼和墨尔本的房价继续攀升，在第二季度分别升至88万和67.5万澳元。

塔州房地产研究所（Real Estate Institute of Tasmania）主席柯立芝（Tony Collidge）指出，侯巴特一直以来都受退休人员的亲睐，其蓬勃发展的旅游业（主要受到新旧艺术博物馆和不断增长的中国游客数量的推动）促进了房市的繁荣。

“我们的经济状况和旅游业繁荣发展，在过去12个月里，我们游客人数达至最高，进一步带动了就业的发展，我们的AirBnb也取得显着进步，租金增长史无前例，成为投资者的高收益市场。”柯立芝说。

然而，达尔文的情况截然相反，达尔文公寓中位价格大幅下跌10.5%。北领地房地产研究所的CEO基利恩（Quentin Kilian）对此表示十分震惊。基利恩告诉媒体，房价下跌很大程度上是因为住房库存过剩和资源行业的萎缩迫使人们跨州找工作。在过去12个月里，达尔文出现大量人口转移。

CoreLogic的数据显示，尽管很多首府城市房价录得增长，但全澳房市都出现了放缓。