因为疫情，房产买家和卖家的战斗打响了！屋主们是否能够守住房价底线？
购房者的经纪人说，由于冠状病毒对经济前景造成压力，大胆的购房者已经能够在精选房屋上获得5％至10％的折扣。
而这些折扣出现的原因则是那些因为疫情原因，需要快速出手的房东。
当然，也有一些卖家决心死守住价格的底线，如果他们没有达到自己想要的价格，他们会保留他们的财产。
墨尔本高端买家经纪人马尔·詹姆斯（Mal James）表示，这种折扣趋势始于三周前，其中一些A级房地产下降了5％，B级房地产下降了5％至10％。
他说：“我们所涉及的一处物业在20周内有20万的折扣，还有另一处在10万以内的折扣。”
随后他分享了一封他收到的电子邮件，其中提供了一套新的四居室联排别墅，价格从158万澳元降至149万澳元，代理商写出了“尽快出售此房屋的明确指示”。
在悉尼，过去三周中，买方经纪人Rich Harvey以低于要价价格为自住客户交易了三处房产——诀窍就在于瞄准那些受到疫情影响的卖方。
propertybuyer.com.au首席执行官表示，代理商正在使用类似广告语招揽顾客。
他说：“肯定有一些非常好的购买机会。”而他目前也正在尝试自己购买。
OH Property Group的Henny Stier看到悉尼一些地区的价格在上个月下降了10％，但要谨慎，这种趋势在各地并不明显。
“ [代理商]会打来电话，说：“最初，我的供应商的价格是这个价位，现在愿意接受一定的价格。”
在某些情况下，买家之前报了价，起初被拒绝，然后在几周后又重新被接受。
但是对于那些可以等待的供应商，显然去接受一个较低的价格是非常不明智的。
不过墨尔本高端买家的经纪人大卫·莫雷尔（David Morrell）则有不同的例子：卖家愿意接受更低的报价以获得更好的条件。
他说：“有人提供的报价要比我们高，但是由于我们没有提供冷静期，所以他们选择了我们。”
他补充说：“我们每天都收到代理商的来信。” “要价为270万，现在我们要价为255万。”
所以这无疑是精明的买家借此长期进入市场的机会。
他说：我认为现在是为孩子们投资的好时机。
澳大利亚房地产购买者代理商协会主席凯特·巴科斯（Cate Bakos）说，折扣很大程度上是由卖方而不是代理商推动的，特别是由已经购买或承担其他财务责任并需要尽快出售的卖方。
她说：“我们收到的电子邮件说，'供应商真的很积极'。”
在200万的价位上打折的可能性更大，而在150万以下的价格竞争则更激烈。
她说，那些现在不必出售的业主愿意等待，让他们的经纪人进行竞争，并达到与近期可比销售额大致相符的价格。
“供应商试图保持价格稳定。”
“我们的市场仍在不断发展。”
但也有专家认为是其实买方才是真正推动了这个折扣的一方，因为当大部分买方都盯准了折扣的时候，真正需要卖房的人很难不去妥协这10%的价格。
不过，在这样激烈的买卖关系中，鹿死谁手终究尚未可知。
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