新政下的首次购房者很闹心：印花税省了，可是房价也要跟着涨了
万金园合作社
逾十载的住宅地产开发经验
全心全意为您打造高品质住宅
1
明天起首次购房者将节省数万印花税
明天是维州房产新政实施的第一天，也恰逢7月的第一个周末拍卖。从明天开始，首次购房的本地买家购买60万澳元以下的房产可减免全部印花税，购买60万-75万澳元的房产可获得部分印花税减免。
Domain Group的经济学家表示，明天参加拍卖的买家口袋里将多出$15,000用于竞拍房产，房产价格也将因此上涨上万澳元。
2
对待新政人们态度不一
这种政策被很多人称作“收买人心和选票”的政策。Grattan学院最近的一项分析研究表明，首次购房者的津贴和优惠在政治上来说是最容易收买人心的方式，但是也是针对房产问题最无效的政策。
当人们口袋里攒下更多的钱，在充满竞争力的市场上，人们很有可能还是会把这些钱花掉。正如25岁的澳洲人Daniel所说：“在印花税上省下的钱，我最终还是要花在拍卖上，并没什么差别。”
但同时也有很多人欢迎政府这项新政：Mortgage Choice的发言人表示，政府的这一举措很明智，而房价虽然会因此而上涨，但是涨幅并不会特别大。
3
首次购房者入市将推动房价继续上涨
澳洲地产专家表示，房价因为首次购房者优惠而上涨的现象早在10年前就出现过。2008-2009年之间，联邦政府出台了利于首次购房者的房产政策——购买二手房产的首次购房者津贴翻倍。墨尔本的中值房价随即从$445,765上涨到$552,698，这是此前十年中墨尔本房价上涨最快的一次。
房产专家Mitchell表示，独立别墅和小别墅即将上涨$30,000 。在墨尔本西区——首次购房者的中心地带，即便并没有落在印花税优惠区间的房产也将面临房价上涨。
Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson表示，房产市场供不应求，房价上涨是很明显的结果。但是全面的影响如何还是要根据积压需求而定。
文章根据domain.com.au新闻稿整合编译。图片来自domain.com.au想了解更多墨尔本文化生活、地产趋势、投资建议，请长按二维码关注我们的公众平台。想了解正在热销的大型房产项目，请点击阅读原文进入我们的官方网站，或者点击微信公众号的主菜单。
Goldfield Group 墨尔本北区开发项目 North Star
63套3-4房精品Townhouse 售价$593,980起
万金园合作社
goldfieldgroup
goldfieldgroup.com.au
长按二维码关注
