墨尔本专家预测房价将下跌20%,35个郊区低至60万!坐拥21套房产的90后:赶快现在买!
现在是买房好时机?
由于新冠疫情,买家和卖家纷纷逃离房市,根据最新数据显示,悉尼房价增长放缓,4月房价仅上涨0.3%,墨尔本房价更是在直接下跌了0.4%。
此外,墨尔本清盘率在4月降至有记录以来的最低点,当月清盘率大幅下降至29.7%,比3月份下降约20.4%。
专家预测房价未来可能会下跌10%至20%,首次置业者可以在多达35个地区购买价值低至60万的房产…
而一位90后房地产投资大师督促人们赶快在大流行后房价上涨之前,现在就行动起来!
专家预测墨尔本房价未来下跌
“如果封锁时间相当短,而经济又恢复得不错,那么房价可能会下跌10%”
“封锁时间延长,而且又出现新冠复发情况,限制持续到明年,那么房价可能会下跌20%。”
此外,就业保障和经济信心的动摇也可能会导致房市失去动力,人们现在都预期房价下跌,而且一旦下跌,他们就会更倾向于静观其变,等待未来3个月、6个月甚至12个月的房市情况。
对截至到今年3月的一份房产数据的分析显示,如果房价下跌10%,墨尔本35个郊区的房价将跌至60万澳元以下。
而由于首次置业者享受全额印花税优惠和60万以下的首次置业贷款计划,这意味着,这些城区都可以成为他们购房的关注点。
Mill Park、Belgrave、Heidelberg West,3月份的房价中位数分别为66.5万澳元吧、66.3万澳元和66万澳元。
如果房价下跌了10%,这些地区的房价都有可能成为首次置业者能够负担起的郊区,因为价格分别下降至59.85万澳元、59.67万澳元和59.4万澳元。
未来可以选择的房源地区
如果房价下降至15%或者20%,包括Oak Park, Hadfield 和 Fawkner 在内的郊区在未来几个月内也可能会为置业者提供一些机会,这些郊区的房价中位数都将低至60万澳元以下。
如果房价下跌20%,那么置业者可以关注中环郊区,如Reservoir、Maidstone,以及外东路树成荫的郊区Upwey、FerntreeGully。
90后业主分享购买经验
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完