【今日分享】新鲜出炉！最新全球房价指数揭晓：澳房价上涨7.7% ，排名升至第20位！

据Domain网报道，2017最新全球房价指数显示：

澳洲房价在截至2017年3月的一年中上涨7.7%；

澳洲房价上涨速度高于全球平均水平；

澳洲的房价增速从全球排名第37位跃升至第20位

莱坊国际的全球房价指数用来衡量

全球主流房市的涨跌表现

主要调查53个国家的住宅价格。

数据显示，截至2017年3月的一年里，

全球房价平均上涨了6.5%。

在最新指数排名中，冰岛排名第一，

房价在过去一年里上涨17.8%，

其次是香港，房价上升14.4%。

中国大陆排名第10，增速10.3%。

▲全球房价指数排名前20的国家

共有11个国家的房价录得双位数增长，

而一年前，仅有4个国家达到如此增幅。

相关  研究人员称：

最近的全球动荡和不稳定使许多投资者

把资金转移至安全的避风港国家，

以及房产等安全的资产类别，

导致全球房市年增长达到6.5%。

经济学家柯克莱斯表示，

很多国家的房价增幅高于通货膨胀率，

这表明当前货币政策非常宽松。

但他也警告称，不要过分依赖该报告的结果，

这份报告只能提供一个大致的指导，

无法解释各国房产市场出现变化的原因。

澳洲过去一年的房价增长主要受最近一个季度的房价增长推动。

在截至2016年底的一年中，澳洲房价增长只有3.5%。

【2016 年第四季度报告重点一览】

1.   2016年全球住宅楼价平均上升 6.6% ，升幅为三年来最高 。 但若不计算中国内地城市的楼价变化，2016年的全球楼价升幅仅有4.9%。 

 2.中国内地城市占据楼价指数排名的前九位 。 南京楼价升幅在排名榜前列，2016年第四季按年上升41.1%。新西兰首都惠灵顿的楼价按年上升23.7%，仅超越深圳 23.5 %的按年楼价升幅 ，排名第十位。

▲2016年第四季度全球住宅城市楼价指数排名。

3. 奥克兰（楼价上升 12.4% ）和温哥华（楼价上升 17.0% ）多年成为新西兰和加拿大住宅市场表现最强劲的城市 ，但现在已被对手惠灵顿和多伦多（ 19.8 %） 超越。 

目前该指数涵盖了2016年第四季度全球住宅城市楼价表现，而截至今年三月，中国内地一些主要城市的新一轮房地产贷款和购买限制的调控政策出台，使得中国内地主要城市房地产价格增长突然停止。

【澳各首府城市5月房价多呈上涨趋势】

▲墨尔本5月房价涨幅最高。

据Domain报道，

澳洲大多数首府城市房市5月的表现依旧喜人，

各市5月房价多呈上涨趋势，但涨势不一。

墨尔本及堪培拉房市表现依旧最显眼，

与上月相比，两市5月私人出售的房产

要价中位数分别上涨4.9%及4.1%。

其他首府城市表现稍弱，

侯巴特及悉尼涨幅仅分别为1.2％及1.1%。

阿得雷德与上月持平，

布里斯班则下跌0.7%，柏斯跌1.1%，

达尔文跌幅最大，为2.4%。

从年比变化看，墨尔本房产要价涨幅显眼，

达到20%，其次是侯巴特（15.5%）跟堪培拉（14.5%）。

对比来看，悉尼要价增长则相对微弱，仅3.4%，

阿得雷德也仅2.7%，布里斯班0.3%。

而达尔文的年比要价下跌2.4%，柏斯也报跌5.6%。

冬季销售淡季已经开始，

预计房市买卖活动将在春季回暖前有所减少。

但入冬后的墨尔本房市势头依旧强劲，

尤其是中、外围城区的一些中低价位的房产。

而自7月1日生效的首次置业者印花税减政策

估计也将带动新州及维州冬季房市。