每日地产丨市场生机显现,买家活动增加
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尽管在全州范围内仍然存在冠状病毒限制,悉尼的房屋买家们正在大量涌入房地产市场。随着买家看到疫情尽头的光影,整个海港城市的中介反馈房地产咨询水平大幅上升。
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REA报告称,过去一周澳大利亚各地的搜索活动增长了5.3%。REA经济研究执行总监Cameron Kusher表示,搜索活动比去年同期高出37%,仅比2020年2月中旬的峰值低9.1%。
在上个月初疫情大爆发引发城市封锁后,如今买家恢复信心重返房地产市场,Ray White Eriskineville的负责人Shaun Stoker说,如今市场与去年联邦大选之前的市场非常相似。。
他说:“我发现目前的卖出要比2019年初要容易得多,目前我更关注的是怎么获得更多的待售房源而不是买家的兴趣。”
由于疫情影响,卖家将售房计划继续搁置,同时大量的买家等着购房,这个供应和需求不平衡。
他说:“待售物业的库存水平很低,因为人们不希望您在他们居家期间进行房价评估,也不想让看房者在疫情时期进进出出。”
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McGrath Mosman的经纪人Claudia Portale表示,活跃在市场上的大多数买家都希望在2020年热启动之后利用有利的条件。
她说:“现在是购买的绝佳时机,买家非常热衷,他们想要利用低利率的优势,并在市场恢复正常之前领先一步。”
Portale女士说,希望获得更好交易的买家应该在春季之前进入市场。
她说:“现在,您可以买到比过去更高的价值,因为您将付出市场价值,而不是激烈拍卖场上冲动的情感价值。”
根据CoreLogic的房屋价值指数,4月份悉尼房屋中位价上涨0.4%,至890,000澳元。
尽管一些专家预测市场将崩溃,但一些行业领袖预计,悉尼房价在未来几个月中将保持稳定。
McGrath Crows Nest代理商Peter Chauncy表示,库存的库存和买家的过剩将使市场将价格降至最低。
他说:“由于需求继续超过供应,缺乏上市房源将确保价格保持在当前水平附近。”
LJ Hooker Mona Vale的Ryan Petrie预计,价格至少至少要等一个季度才会开始上涨。他说: “随着政府的刺激措施和低利率效应流入市场,我们应该开始看到价格在年底左右回升。”
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作者来源:REA
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