房产快讯 | 由于冠状病毒影响，房地产开发至少下降15%

ANZ银行的这项调查基于3月份最后两周行业专家分析得出，房地产行业信心指数下降至最低点，该季度信心指数从123点下降至62点，100点为中性点。

三分之二的调查受访者表示，疫情产生的经济危机已经对房地产业务产生了巨大影响，有35%的调查者表示严重影响，90%的受访者预计在未来的三个月经济状况将继续恶化。

住宅类，办公类，工业类和零售业的信心受到了严重打击，75%的受访者认为，住宿行业将继续受到最严重影响。

澳洲酒店增长信心指数降至91点，住宅行业建筑活动信心指数下降20个点，零售业信心指数下降19个指数点。

尽管行业内信心下降明显，但工业类和退休类仍在处于比较积极的区域，分别增长了7和8个指数点。

工业类产权被认为是防御性较强的行业，与对电子商务相似，被认为是最不容易受到疫情影响的行业，只有1%的受访者认为会受到严重影响。

尽管联邦政府采取了许多的刺激措施，但未来12个月内新员工和新项目的前景已降至2011年来最低水平。

澳洲房产理事会首席执行官Ken Morrison表示，鉴于房地产行业对澳大利亚经济的重要性，这次调查的结果令人担忧。

“市场经济是就业率和经济活动来主动驱动，对这些主要驱动力的期望值下降凸显了当前和未来政府对行业行动的至关重要性。”

尽管经济存在不确定性，但建设工作仍然在继续推进，全国各地的工地都采取了社会疏导措施，采取了轮班制，分工时间和地点分来的措施，尽量保障项目能够按时进行。

尽管三分之二的受访者表示，他们的施工进度受到了不同的影响，有的是因为供应链问题，有的是因为疫情关系，只有15%的受访者表示施工进度受到了严重影响。

ANZ银行高级经济学家Felicity Emmett表示，房价预期下降，同时行业前景恶化，导致了建筑业行业前景信心下降。

由于政府对施工批准放慢，开工和完工都存在较长的滞后，一点疫情限制解除了，快速的反弹也不是不可能。目前建筑行业并没有关闭，但是前景令人担忧，疫情病毒对房地产行业的影响可能会持续更长时间。

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