房产快讯 ｜ 拥有负资产的房东不愿降租
专家指出，很多房东不愿降租的原因是他们的投资房已经开始造成损失并成为负资产。
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拥有负资产的房东首先要亲自掏腰包来填补损失，无论降租与否。
在报税时，投资房的经济损失还可以作为负资产计算到税单中并扣除，这对于许多房东来说是一笔可观的减税金额。
澳洲税务局数据显示，有58%的投资物业为负资产，这使得降租并不会对房东造成严重的影响。
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即使政府出台了减税措施，许多房东仍然不希望采取减租的方法保住租客。房东可以通过房屋中介或银行提供的补助措施来弥补租金收入的经济损失。
许多房东已经转换了还贷方式，转为只还利息，虽然这样无形当中增加了投资成本，但如果继续减租，只会对投资造成更大损失。
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许多投资者也在寻求银行的帮助，来缓解投资压力。如果几个月后市场没有得到好转，许多投资人倾向于卖掉投资房来抑制经济损失。
许多专家认为，拥有负资产投资房的房东大部分经济条件相对优厚，并且有一定能力承受短期损失。
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银行和分析师认为，许多投资人考虑到了疫情的影响，提前做了准备，所以很多房东对房租的影响做好了准备，所以降租并不是他们的第一选择。
大部分负资产投资人并不是把房租作为主要收入，而是长期投资杠杆，并且大部分投资人都拥有多处投资房产，可以互相协调。
由于疫情的不确定性，负资产房东对于经济损失的弥补也是有限的，或许被迫降租或出售不理想房产。
由于许多投资房用于公司名义购买，所以降租和负资产对于运营公司来说也造成了一定经济压力。
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