FIRB审查新规延至外资租赁协议 商业地产压力增大

ACB News《澳华财经在线》5月14日讯 据《澳洲金融评论》报道，在澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）新制定的规则中，外国实体签订的租借期限为五年以上且租金总额达2.75亿澳元或以上的租赁协议，需要获得FIRB的批准。

专家警告，旨在新冠疫情危机期间保护本地资产和企业免遭外资投机性收购的审查规则，可能会对整个写字楼、工业地产和零售地产市场的租赁交易产生影响。

由于审查案例增加，FIRB将审查申请的期限从30天延长至六个月。审查流程的延期可能会使在澳经营的投资银行、电子商务巨头等许多外资租户陷入困境。

第一太平戴维斯新州写字楼租赁总监汤姆•莫特（Tom Mott）称，现在由于交易清淡，问题尚未显现，在接下来的三个月中才会真正看到新规的影响。

澳大利亚最大的写字楼业主Dexus高管凯文·乔治（Kevin George）表示，由于FIRB新规，该公司约有5名租户的租赁流程拖延，这表明规则的变更可能会对市场产生广泛的影响，影响经济创造投资和创造就业机会的能力。

FIRB主席戴维·欧文最近承诺，FIRB增加了工作人员，会尽可能在商业合同截止期内完成审核。