五月房价再跌！珀斯房地产市场持续疲软，但西部郊区公寓市场放晴。
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6月1日早上，CoreLogic报告称5月份珀斯别墅价格再跌0.5%，抵消了上一季度的盈利。
在过去的2016年中，珀斯独立别墅价格下降4.2%，位居澳洲房地产市场表现最差城市第二名（排名第一的是猛跌8.8%的达尔文）
虽然17年第一季度房价仍有跌势，但西澳房市最糟糕的时候已经过去了，房市已开始呈现回温趋势,尤其是公寓市场表现较好。
5月份珀斯公寓市值上升1.7%（尽管在过去的三个月中跌了0.8%）。这在由墨尔本3.8%跌幅领导下的2.6%的全国公寓市场贬值中，表现已然算是良好。
CoreLogic RP Data研究本门总监David Cresp分析道5月的房价在一系列因素的作用下微降。这些因素包括人们的支付能力限制、信贷政策严格、按揭利率上升以及消费者对别墅观念的转变。
大家不再对别墅一哄而上，而是将选择的目光转向了公寓，尤其是西部郊区。
第一季度公寓销量Top10的区
17年第一季度，西部郊区公寓市场呈现出供不应求的态势，其公寓销售量仅次于市中心，占珀斯258所公寓销售中的55所，创造了自2015年第二季度以来的销售峰值。Urbis经济研究主管March quarter称此为“一个强劲的季度”。
由此看来，将逐步解决房产积压问题的郊区公寓市场开始放晴。
但是，珀斯市区的公寓市场仍不容乐观。
相比于布里斯班40%的公寓住宅批准，珀斯只有20%。此外，由于许多公寓楼盘廉价出清，购房者对市场持观望态度，这使得楼盘预售难以展开，影响新盘的资金到位，最后导致新盘难以开展。Mr Cresp 预言2020年将会珀斯公寓市场将会供不应求。
总体来看，珀斯房产市场处于较低水平的相对稳定时期。所以目前可能是入市绝佳期，首次置业者们可以考虑入市，以防市场触底反弹，错过入市绝佳期。
不止这一项福利哦！！！
谭宝政府此前称正在积极审视英国的房屋可负担性改善计划。希望能在将来引入“先租——后售”的模式，来解决首次置业者面对高昂首付门槛而“望房兴叹”的尴尬处境。
还有，还有！！！
在5月初公布的2017-18年澳洲联邦财政预算案中，首次置业者可通过类似养老金账户进行首付款储蓄，缴纳部分款项和收益按15%的税率而不是边际税率上税。
财相莫里森说：“储蓄者不必另设账户，他们可利用现有的养老金账户，自己决定向存入多少收入作为第一套房的首付。”
政府以“米歇尔”（Michelle）为例说明。
米歇尔的年薪是6万元，她把1万元的税前收入存入她的养老金账户，使得税后养老金余额增加了8500元。三年后，她可以取出27,380元外加这些供款产生的收入，再缴纳1620元税收，剩下的25,760万元就可以付首付。相比她把钱存入普通储蓄账户，这么做可以多出6240元。
福音不断
首次置业者们要把握好时机
看准后买下属于自己的第一套房产
毕竟房地产市场变化不断
可别错过良机哦！
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