本周六二手房精选｜$200万预算有哪些房产值得一看？
如果手握200万的预算，基本上你可以在全悉尼90％以上的地区找房子。但是从投资的角度来看，这200万砸在哪个区，十年二十年后的成绩就能看出不同来了。
有钱也不能任性，你需要衡量的各项投资要素还不少：
市场上对于三卧室公寓的需求正在上涨，特别是地点和景观都不错的大面积公寓，是很多卖掉独立屋套现房产热潮既得利益、并寻求Downsize但更高品质居住环境的人的追逐目标。（推荐阅读：上周末一套三房公寓卖了711万元，你能察觉到投资风向在转变吗？）
社区人文历史底蕴深厚的区域，本身新房供应量和现房换手率就低，这种地方的翻新或重建独立屋，具有长久的抗跌保值品质。（推荐阅读：Lane Cove悉尼下北区┃大悟看房日记67（原创））
受益与大型政府规划的新兴城镇，在那些地点现在估计新的公寓楼如雨后春笋一样拔地而起。同时可预见的是，当地的House群一部分受公寓开发需求而逐渐萎缩，另一些则会由于准入门槛提高而转换成为下一个富豪区。（推荐阅读：悉尼西北“山区”是如何在八年间从乡野变成了炙手可热的高密度住宅区？）
今天，小编就为读者挑选了三套两百万级别的不同类型的房产，包括CBD三房海景公寓、现代设计感双联排别墅、及千平米山区大宅。大家可以感受一下，如果由你来决定，你打算把这两百万花在哪里？
North Sydney是下北区最繁华的商业中心，区内多家世界500强公司总部，附近居民的教育与收入水平都位于澳洲前列。这里有很多高层公寓建筑，但三卧室单位的供应量一直不多。
楼内还设有泳池和花园，每季度管理费约为2100元左右。
这套公寓带有两个车位，同时从这里也可以步行到北悉尼火车站、北悉尼男子中学和North Sydney CBD。
澳房大全提示：
目前该地区三卧室房屋的中位价为195万元，租金中位价是每周1100元；
该地区最近成交的同类型房产位于几步之外的Maclaren Street 37-39号的三卧室带两个车位的房屋，成交价为228万元；
评估机构给出的这套房产的预估价格在160万到240万元之间；
拍卖中介给出的拍卖指导价格为188.5万元起。
开放参观时间：9月2日中午1：15～1：45
Cammeray是下北悉尼里非常低调的一个区，区内居民大多久居于此而不愿搬出去，所以这里的房屋的换手率比较低，居民结构稳定。
这是一座令人印象深刻的现代作品，展现了三个层次的优越的生活空间。两层楼的玻璃幕墙容纳了充足的光线，一直延伸草坪，游泳池和花园。
附近有高尔夫球场，步行可到达巴士站和Willoughby海湾，经M1快线可以无障碍直达City。
澳房大全提示：
目前该地区两卧室房屋的中位价为192万元，租金中位价为每周1025元；
该地区最近成交的同类型房产是位于东面Cremorne地区Bariston Avenue 9号的三卧室翻新独立屋，成交价为194万元。
开放参观时间：9月2日上午12：15～12：45
近两年来西北区最受瞩目的区域莫过于Castle Hill，这一地区的独立屋普遍占地面积大，很多别墅气势宏伟。在西北火车线即将通车的目前市场情况来看，两百多万的价格很有吸引力。
这套占地1027平方米的五卧室两层大屋被开阔的露台环绕。极富安妮皇后风情的建筑，包括一个宽敞的入门大厅和一个多边形休息室，都保留有优雅的木质装饰结构，开放空连接起客厅、餐厅及厨房，东北向的后院可以满足各种户外活动的需求。
这里十分靠近著名的Cherrybrook Technology公立中学，以及将于2019年启用的Cherrybrook火车站。
澳房大全提示：
这套房产的上一次交易发生在2004年8月，当时的价格是107.5万元；
目前该地区两卧室房屋的中位价为171万元，租金为每周890元；
该地区最近成交的同类型房产是位于旁边Brosnan Place 2号的三卧室翻新独立屋，成交价为191万元；
评估机构给出的这套房产的预估价格在210万到260万元之间。
开放参观时间：9月2日下午2：00～2：30
本文数据资料来自Domain及onthehouse.com.au
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