【房博士】截止11月，全澳房产空置率普遍下降，珀斯下降至4.1%

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周三专栏

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微珀斯房博士

豪斯

Research

援引《澳大利亚金融评论报》SQM Research的统计数据显示：10月，全澳住宅空置率下降至2.1%

空置率住宅数量为 67781 套，较9月缓降0.1%

数据显示，悉尼房屋空置住宅数量为10504套，珀斯空置住宅数量为10292套，布里斯班的空置住宅为10157套。

其中，珀斯的住宅空置率从9月份的4.5% 下降至 10月份的4.1%，虽然空置率下降很明显，但相较于其他各州首府，珀斯的空置率任然高于各州。

SQM Research 总监 Louis Christopher 说 “我们可以看出10月空置率在珀斯和阿德莱德，甚至布里斯班都出现了显著的下降。

此外，我们认为空置率可能会在11月和12月出现回升，这是因为大量的学生会结束他们在澳洲留学的学期，并回家度假，这会对出租市场造成压力。

但我们认为珀斯的最新数据明显表明，该市的房产出租市场现在正在恢复，并且度过了最坏的时期。达尔文也同样如此，数据显示，达尔文的住宅空置率经连续下降了几个月”

租金的要价在11月12日之前的一个月，别墅微跌0.4% 至 $548每周，公寓租金缓涨0.2%，至$439每周。其中堪培拉的租金要价出现加大跌幅，别墅下降2.6%。而悉尼3房别墅租金要价任然全澳最高，为$731每周，而公寓为$523 每周。

空置率

空置率，是指在某一时刻房屋面积占房屋总面积的比率。

3% 的空置率在澳洲被认为是供求平衡点，高于3%则意味着“租客市场”，有与房东协商房租价格的空间。

一般在西方国家的算法为：

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如有任何疑惑，请扫描添加微珀斯房博士—豪斯的询问。

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