供不应求！西澳房产销售业迎来“火爆期”，房地产补助金最高可达6.9万澳元！
供不应求！西澳房产销售业迎来“火爆期”，房地产补助金最高可达6.9万澳元！
最近不知道小伙伴有没有感受到西澳房地产行业的火热？
房地产行业当前蓬勃发展的态势简直和疫情冲击下其他行业低迷的现状形成了鲜明对比。
有报道称，西澳土地销售额近期飙升至五年来的最高水平，几天之内新的土地就销售一空。甚至还有从业人员发出警告，西澳可供出售的土地即将短缺。
（图片来源：The west）
据数据表明，6月份珀斯的土地成交额为1471次，比5月份(378次)高出了近4倍，这也是自2015年年中以来最佳的月度总成交额。
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REIWA总裁Damian Collins更是直接表示，目前珀斯挂牌出售的土地只有2309块，这意味着珀斯面临着土地资源供不应求的危险。
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“考虑到我们仅在6月份就卖出了近1500块土地，你可以算一下，”他说。
“珀斯存在一些土地开发商，他们手中有土地资源但并没有出售。所以我们估计珀斯可供出售的土地块数的真实数字应该接近5000块。但尽管如此，按照目前的出售速度，这些土地也会在未来三到四个月内售罄。”
为什么尽管在疫情期间，其他行业普遍面临销售低迷的困境。珀斯的土地销售市场却能依旧火热，销售额更是一枝独秀，领跑6月的经济增幅呢？
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原来，土地销售市场迎来“火热期”，这件事得归功于联邦政府和西澳政府的公布的住房建设补助金计划。
购房者可以通过这项补助金，领取总额达到4.5万澳元的补助。并且对于首次购房者，补助金最高可达6.9万澳元。
我们来看看，珀斯土地交易市场“火爆”的背后，是哪些社区贡献出的销售额呢？
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边缘郊区Baldivis以44块的土地成交额位居郊区土地出售的榜首，珀斯的其他郊区Wellard(37块)、Piara Waters、Brabham和Hammond Park(各35块)紧随其后。
开发商Nigel Satterley更是表示，最近几周，“露营者”已经在他的两处土地销售办事处——Jindalee 的Eden Beach和Harrisdale的Heron Park搭起了帐篷，以此来获得先行购入土地的资格。
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人们对于购买土地的热情愈发高涨，Heron Park销售处上新的土地仅在四天内就售罄。
Satterley说:“Heron Park销售处曾有24块待出售的土地，现在已经全部卖光了。而在Eden Beach销售处所出售的16块土地，也有一半售出。”
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面对市场前景大好的地产销售业，Satterley集团已经嗅到了商机。面对市场的风向变化，该公司立即加快了他们的分区计划。
他们希望在今年年底前上新1300块可供出售的土地。这比在当局公布住房建设补助金计划前，该公司所计划出售的600块土地的数量增加了一倍。
Satterley还表示，房地产销售业在疫情期间还带动了下游企业的经济增长，“民用承包行业已恢复运转，许多负责新屋平整、修建道路和下水道等工作的公司都已经负荷，这种现象大概会持续到12月份。”
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Peet 集团董事总经理Brendan Gore也介绍了他们公司的销售情况，目前在他们有14个西澳地产项目，但所有的土地产权几乎全部售罄。
Gore对此表示:“我们现在正处于土地新开发的阶段，以增加土地供应，满足市场需求。”
“考虑到联邦政府和州政府对于地产开发业的联合刺激，此次房地产市场销售的火爆并不意外。”
上个月有1500人购买新街区，Mandy Lister就是的其中一人。本周她在Forrestfield的the Hales签署了她的一栋四卧两卫的房子的购房合同。
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Lister说，现在是她自己买地的好时机。因为她的女儿Stephanie Esterbauer想买下她现在居住的房子，因此她需要买下新的地产。并且此次政府补助金提供的机会实在是太好了，她也不想错过。
她说:“我原本已经在找新的土地了，但这笔资助促使我更快的完成了购地计划。”
现在有越来越多的居民，他们有购地的计划。但他们还没买到土地产权，同时他们又希望他们的房屋可以在2021年6月30日之前开始建造。
这是因为2021年6月30日是获得联邦和西澳住房建设补助金拨款的截止日期。
（图片来源：The west）
Collins对此解释到，如果还没有在在10月份之前购买到土地，那么这就意味着购买者可能无法在明年6月份之前获得开工所需的批准。
总而言之，实惠的购房补助金计划促使西澳房地产销售业大火。如果有购房需求的小伙伴，想趁此东风以划算的价格建造房屋。
一定要考虑到自己拿到土地产权的日期，确保自己能够在2021年6月30日之前获得开工批准！
以下是珀斯郊区土地销售的排行榜，给各位小伙伴做一下参考！
TOP 10
PERTH SUBURBS FOR LAND SALES
1. Baldivis (44)
2. Wellard (37)
3. Piara Waters (35)
3. Brabham (35)
3. Hammond Park (35)
6. Madora bay (32)
7. Landsdale (31)
8. Dayton (28)
9. Maddington (25)
10. Dawesville (24)
（素材来源：The West）
