房市重现生机！逐渐降温、增速放缓、房价下降！首次置业者们“卷土重来”！

随着相关调控政策的逐渐落实，澳洲房地产市场近期终于出现降温趋势，甚至连一向“火急火燎”的悉尼房地产市场也有所缓和。

（图片来源：澳洲新闻集团）

据澳洲新闻集团报道，在此之前，投资者占据了澳洲房地产的大半壁江山，广大首次置业者被房价逼的节节败退。但是从澳洲统计局近期的数据中我们可以看出，首次置业者回来啦！

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长期以来，首次置业者在房地产市场中的占比均低于13%，但是最新数据表明，这一数字在近期已经上涨到了16.6%，这已经是近4年来的最高值。尽管还是略低于20世纪90年代的22%，但是市场已经嗅到了信号：首次置业者们回来了！那究竟是为什么呢？

（图片来源：澳洲新闻集团）

首先第一点：房价有所下降。采矿热潮结束后，矿业城市的房价均有所下降。甚至连悉尼的房价也出现了缓和的迹象。第二点：政府的宏观调控。澳洲政府为了让房地产市场更加平衡，对投资者增收印花税；而且投资者在银行的贷款利率要比普通置业者高。政府通过这样的经济手段来抑制房价的增长，从而让更多的首次置业者有能力进入房市。