每日地产丨浮动利率低于2%，机构降息争夺转贷市场

线上贷款机构loans在推出首个低于2%的固定利率产品之后，又为希望省钱的借款人提供1.99%浮动利率的贷款产品。

但借款人需要提前做足功课，确保在产品优惠期结束时，不会出现费用提高、新首付要求、更苛刻的条款以及蜜月期过后更高的利率等令人不快的情况出现。

该机构提供的1.99%的浮动利率贷款产品，12个月后会转为比较利率2.55% (所有费用包括在内)的产品。以首付20%，贷款40万澳元为例，贷款利率2.55%，贷款年限30年，与目前最低浮动利率2.19%相比，在贷款期结束会比普通贷款多还款2.55万澳元。

Canstar 金融专家Steve Mickenbecker 说：“低于2%的利率可能会让借款人的资金更加灵活，尽管目前的利率极具竞争力，但大家必须要清楚，在12个月后蜜月期完后，每月还款额会更高。”

同一个借款人，平均浮动利率从3.44%降到1.99%，每月可节省300多澳元。

经济放缓、失业率上升、自雇员工收入减少，迫使家庭减少消费支出，预算吃紧，人们开始希望找到减少还款额的方式。

随着租房空置率飙升，拥有投资性物业的100多万澳洲家庭中，许多人也面临着降低贷款支出的压力，尤其是在墨尔本。

固定利率率先降到2%以下。塔州的Bank of US最近推出了一年定期1.99%的产品，适用于首付至少为10%的借款人，比较利率为2.78%。其它利率较低的产品还有UBank一年定期2.14%，借款人首付至少20%，比较利率为2.46%。

Mickenbecker先生表示，争夺转贷人群的竞争加剧，其他贷款机构预计也会将利率降至2%以下，根据政府的统计数据，5月份转贷的贷款额超过150亿澳元，超过4月份120亿澳元的峰值，创下新高。

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作者来源：REA

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