联邦银行预测房价将下跌12%！失业率上升复苏步伐放缓
联邦银行(CBA)首席执行官科明(Matt Comyn)表示，该行仍预测房价将下跌12%，由于维州实施第二次封锁，失业率即将上升，复苏步伐放缓。
但科明表示，迄今为止，房地产市场的弹性比几个月前的预期更强，房价只是略有下跌。周三，CBA透露，该行实现全年现金利润73亿澳元。
CBA的建模再次强调，即根据一组经济假设，房价可能下跌12%，如果遭遇更严重的危机，房价可能暴跌29%。科明表示，暴跌29%的预测“只是我们需要为之做好准备的一种情况”，但CBA预计这种情况不会发生。
不过，他表示，房价从峰值下跌10%至12%更为现实，因为不断下跌的租金给内城区的房价带来了压力。
“我认为房价下跌……10%至12%左右仍是合理的假设”。
科明表示：“我们确实预计，在一些地区，特别是内城区，租金收益率面临下行压力，所以我们认为这将对房价构成压力。”
即便如此，科明表示，迄今为止，事实证明房地产市场的弹性比CBA最初预期的更强，尽管最近价格有所下跌，但上月悉尼和墨尔本的房价仍高于一年前。
科明说，“总体而言，看看过去几个月的数据，房地产市场比我们从3月份开始的预期更为强劲。”
与此同时，CBA还发布了一个模型，显示失业率将在今年年底升至9%，到2021年底降至7.5%。这比澳储行的最新预测略微显得不那么悲观。
科明表示，尽管澳大利亚“相对做好了充分准备，但要降低失业率，将需要更多的政府支持。他表示，鉴于借贷成本处于纪录低位，政府刺激可能带动就业的投资将是必要的。
联邦和州政府都需要出台一些政策和投资方案，以支持创造更多的就业岗位，这样我们才能降低失业率。
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