全澳第一！这个首府城市房产销售量暴涨21%！全世界投资者都“盯”上了

昆州的疫情控制优秀

最直观的表现就是房市

不光不降反涨

还是一个暴涨！

随着全澳疫情的好转，昆州房市的还原能力惊人。

美国的商业咨询公司CoreLogic最新的报告显示，昆州的房价不降反升。

从疫情初期开始，昆州的房价不但没有一蹶不振，反而是继续稳定增长。

House的中位价上涨了4.9%，达到了$557,265

公寓则增长了1.8%，达到了 $387,420

根据CoreLogic往年的数据，这几乎是三年来最强的一次增长。

CoreLogic的数据显示仅仅7月份一个月

布里斯班的house销售量就增长了21%！

这些增的销售量直接让销售房产的总价值飙升了23%，达到了14亿！

这巨大的涨幅几乎叫人难以置信！

看看下面这张表格，布里斯班的月销售量的增长率在一众首府城市中一骑绝尘！总销售额的增长率更是遥遥领先！

房产研究专家Simon Pressley表示，从2000起，就没有见过除了悉尼和墨尔本之外的首府城市，会有这样的房产市场疯长现象。

布里斯班整个冬天，内城奢华公寓、湾区别墅，和一直表现优秀的“蓝带区”，比如 Paddington, New Farm 和Hamilton成交量都很可观。

天气刚暖起来，布里斯班前10的成交量加起来已经超过了3400万澳元。

从数据上来看，整个疫情的发生几乎成了昆士兰房价的转折点。

不是往下拐，而是往上拐！

疫情后，很多澳洲人都盯上了昆士兰这片宝地！特别是维州人！

第二次lockdown之后，不管是真的行动了还是嘴上说说，大批维州人确实表现出了强烈的愿望，想要搬到昆士兰去。

这个涨势并不会因为疫情结束就停止了。

因为疫情后，很多公司都开始考虑永久选择work-from-home的工作方式。

这一点将彻底改变很多澳洲人的生活方式

一个环境优美舒适，房价又没有那么高的地方，成了很多澳洲人的选择。

昆士兰就因为完美适配

这两个条件而脱颖而出

成为很多澳洲人国内迁移的第一选择

另外，昆州的这波房价还要随着

新一波的基础设施建设继续涨

布里斯班耗资360万澳元整合Queen’s Wharf，预计能早2022年创造出8000个工作岗位和40亿澳元的经济贡献。

黄金海岸的轻轨明年就是要开始动工。这条全长6.7km的轻轨将连通Broadbeach South和Burleigh Heads，8个车站包括Miami, Nobby Beach和Mermaid Beach。

预计在2023底到2024年初通车

将一举带动周边的开发需求

疫情结束后，昆州的旅游业重新恢复

对昆州的房价来说也是强心剂

另外，像 Griffith, Bond和Southern Cross这几所大学，对周边房价的影响也是不可小觑。

因此专家预测，昆士兰以下几个区域

很可以能要因为澳洲人的这种转变

而房价大涨：

 Redland Bay 

距离布里斯班CBD45公里，在湾区的Redland Bay，因为迷人的自然风光和便捷的城市设施相结合而脱颖而出。

这个区的环境，就是风景如画本画！

不管是因为自己过腻了城市生活，还是因为想让孩子再自然里更快乐地长大。都让这个区成为了很多澳洲人的目标。

而且，这里一般的湾区house房价就在$550,000左右。

华人很怕比较远的区很像在村里，但是Redland Bay并不会。

这边湾区的房子离Victoria Point购物中心只有10分钟的路程！完完全全能一样享受城市的便捷生活。

边上就是Redland Bay State School，和Victoria Point State High School，孩子上学也很方便。

更不用说水滨区和码头就在步行距离，平时散散步，喝个咖啡不要太舒服！

 Rochedale South 

对于有孩子的家庭来说，很多人看中了Rochedale South区的活动场所。

这个区房子都比较宽敞，600-1000平米的大小，让有多个孩子的家庭都能比较舒服地生活。

这个区的房子中位价在 $527,500，也相当实惠。对于第一次购房的购房者来说，Rochedale South几乎是不二选择。

因为年轻家庭比较多，所以这个区保证了相当完善切现代的户外儿童活动场所，开阔的绿地。

还有两所学校 Redeemer Lutheran College和Rochedale State School。

虽然地图上是算Logan市，但是开车上高速，到布里斯班CBD也就20分钟左右。

要去 Springwood，Sunnybank， Garden City和Carindale也相当方便。

 Toowong 

离布里斯班CBD不到5公里，生活的便捷程度都不用提。

而且Toowong区完全不会有大城市的冷漠感，反而是出了名的邻里间友好。

而且这个区的房子类型分布很广，也就意味着能满足年轻的买家到成熟买家各类人群的需求。

除了Toowong Primary School，一间计划耗资6400万澳元的学校也马上要在这里建成。

更吸引人的是，这个区马上要模仿洛杉矶的The Grove市场，打造一个耗资4.5亿澳元的区域综合体。

对于Toowong的房产价值来说，又要往上升一个档次。

 Sunrise Beach – Sunshine Coast 

虽然不像邻居Sunshine Beach名气那么响，但是Sunrise Beach的海景房完全不输。

同时价格还要比Sunshine Beach便宜个45%。中位价大概在$975,000。

而且Sunrise Beach上很多老房子被翻新整修后，几乎是秒卖出去。

价格便宜，又是几乎人人向往的海湾生活，还离Noosa National Park超级近。

当人们发现，这种理想的生活模版其实也不贵的时候，Sunrise Beach已经一房难求！

 Burleigh Heads – Gold Coast 

虽然楼市都在喊疫情打击巨大，但是购房者对于黄金海岸的豪华公寓的需求只增不减。

今年3月份的时候，一幢33间公寓房的奢华公寓楼刚一上市，当天就卖出去了80%。

而最便宜的一间房也要185万澳元。

房产专家表示，很显然，黄金海岸的中心在从海岸边往后挪。这股海岸边的现代公寓风潮在蔓延到城市的南部。

Burleigh Heads就是首当其冲的代表。

推开门就是阳光沙滩，这种经典组合几乎就是澳式生活的表达范式。

而且，相比经典黄金位置更吸引人的价格，让买家根本没有拒绝的理由。

这来势汹汹的涨价

昆州人手里的房子

怕是潜力十足！