房产

活动| 数据说明前景！Chadstone，当之无愧的房产黑马

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投资不动产一直是在澳华人最为关心的问题，在房价不断攀升的这几年，在哪里买房，买什么类型的房产，成了人人关心的话题。不管是置房建业还是投资理财，性价比最高的，最适合的，才是最好的。

Chadstone作为墨尔本老牌优质住宅区，有着得天独厚的居住环境，地处墨尔本核心位置。当City、Box Hill等区被卖家疯抢的同时，Chadstone却像一匹黑马，傲然引领墨尔本房产新兴趋势。

Chadstone房价一览

房价中值

House

截止到2017年9月，

Chadstone别墅购买均价为108万澳元

Chadstone别墅平均租金为440澳元/周

Apartment

Chadstone公寓均价为69万5千澳元

Chadstone公寓平均租金为450澳元每周

对比以上数据可见，购买该区相似户型的别墅和公寓价格相差将近一半，然而租金回报率却相差无几，甚至公寓租金回报率率大于别墅房型。

由此可见，投资该区的公寓，回报率最优。

综合趋势分析——稳赚！

2006年起至今，十年的数据显示Chadstone地区的房价持续增长了8.8%！

综合以上数据分析可见

公寓的总租金收益（3.35%）

高于别墅（2.26%）

从投资回报率来说，

购买该区公寓相对更合适。

房产供求

平均需求市场

Chadstone和维州每套房产的访问数字对比

该图说明了平均每一套Chadstone待售房屋的看房人数大约为1007，是维州平均水平的1.2倍，巨大的房产需求使该区房价稳中上涨。

居民与生活

城区的生活方式往往受当地居民影响。

前三

Chadstone人口组成排名前三的分别为独立年轻人（22%）、成熟独立人士（15.8%）和稳定家庭（12.4%）。

居住人口= 租房来源

Chadstone靠近Monash Caulfield、Deakin等名校区，无论是从就业还是教育方面，都吸引着大量“租房大军”。

人口结构详情：

Chadstone是一个年轻的社区，人口结构分配平衡，稳定家庭和社会中坚力量占比最大。

Chadstone城区综合信息

Chadstone区位于墨尔本的东南部，

隶属于City of Monash,

距离墨尔本市中心17公里，

老牌华人社区Box Hill 10公里，

Glen Waverley 购物中心8公里。

Chadstone地区是公认的

墨尔本宇宙中心，

该区的多个基础设施也是名声响亮。

Chadstone拥有大片的购物中心以及适量的人口分布。此区的Chadstone shopping centre(查德斯通购物中心)一直是南半球最大的购物中心，它所带来的商业辐射作用为这个区域的发展提供了强有力的保证。

交通

近City，交通四通八达

这里的交通更是十分便利, 多条公车线和火车线都经过这里, Chadstone同时是Monash Freeway 的中心点，连接四面八方区域的要道，便利的交通让这里变成一个中转站。

Chadstone周边有多个火车站：Oakleigh Station，Hughesdale Station，Murrumbeena Station，East Malvern Station，Holmesglen Station，Alamain Station，Jordanvile Station以及公交车站：903路、742路、 800路、 802路、 804路、862路、900路、767路、822离、623路、624路。