等房价跌？你真的想太多...

由于房源紧张，供不应求，加剧了购买者之间的竞争从而导致了上个月墨尔本房价再次攀升。据统计10月份，墨尔本住宅卖方要价的中位价上涨了13.3%，达到79.2万澳元。

最近三个月，墨尔本的房价，包括独栋住宅与公寓在内整体上涨了4.6%。过去12个月内的房价，则涨幅更是高达9.1%，仅次于悉尼的10.6%，居全澳第二！墨尔本房地产市场前景还是不容小视的，拥有很大的升值空间。所以说好房不等人，房价只会在您不断犹豫中悄然增长,看到各方面都中意的房子就一定要下手快。

与一年前相比，墨尔本独栋住宅的价格上涨了9.6%，公寓的价格上涨了5.2%。房产市场研究机构CoreLogic的研究总监表示，房价的持续上涨以及围绕房价可负担性的激烈讨论很可能会促使澳洲Reserve Bank在短期之内不会降低利率。

CoreLogic的研究总监表示，澳大利亚整体的房产市场表现强劲，主要是因为房屋供应量较少。 “由于供应量少，所以买家之间的竞争非常激烈，卖家的出价自然也就水涨船高。”SQM Research公布的数据显示，上个月，澳大利亚大多数城市挂牌出售的房产数量都出现了降低，其中墨尔本的降幅最大，为4.1%。如果与去年同期相比，墨尔本的房屋供应量更是下降了10.4%。SQM Research的总监表示，墨尔本房产市场上的供应短缺给卖方带来了很大的优势。

墨尔本近期失业率上升至6.2%，超过6.1%的全国平均失业率。然而，失业率上升是由于劳动力中出现了大量新增人口，而并非本来失业人口的上升。