限制海外买房处罚手段一览

新足迹网友liu263汇总了政府出台的限制外国人买房的种种处罚措施，一目了然。更多问答内容，欢迎登陆论坛的投资理财版讨论。

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http://www.treasury.gov.au/ConsultationsandReviews/Consultations/2015/Strengthening-Australias-foreign-investment-framework

问答：

1.有同学问，是不是交钱就能通过申请？

答：申请需要按申请人是否符合条件才能决定是否批准。以下全部都是不符合条件的，申请也不会批准，交申请不过是浪费申请费而已：

1.临时居民买超过一栋.
2.临时居民出租房屋.
3.非居民买旧房.
4.临时居民搬离后3个月内没有卖房-这条解释一下，通常合同签订以后42天settlement，也就是6个星期，3个月的一半就走掉了。基本是临时居民必须甩卖，否则就会面临以上罚款。

2.有同学问，有钱就是任性，还在乎那点罚款，没见我们国人威武？

答：违规的最高惩罚是罚没所有资本利得，或者房屋买价的25%，或者房屋市场价的25%，这三者中最高的。

详细解释一下：

1.如果房价涨幅超过25%，那就罚所有增值部分。白忙活。
2.如果房价涨，但幅度不超过25%，那就罚没卖价的25%，亏了。
3.如果房价下跌，就罚没买价的25%，亏上加亏。

也就是说，违规行为将根本无利可图。