【房产新闻】转楼花不算二手房 政府对待购买新建公寓的海外买家放宽限制

澳洲联邦政府近日宣布，将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制。

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲财长Scott Morrison表示，政府将修改针对海外买家的政策框架，鉴于又有海外买家因种种原因而导致未能按时成交，允许其他海外买家购买转售的住宅楼花。

早前，转售楼花被认定为二手公寓，海外买家不能购买，他们只能购买新建的住宅。这项改变将有效地为更多买家开放购买，他们能够消化掉更多的公寓，解决因供应过剩和交割失败而造成的大量公寓无法售出的问题。

Morrison在一份通告中说：“这个改变回应了行业的担忧，这意味着，当买家撤出交易后，房产开发商所面临的再售危机将会减少。这是常识，一套公寓或独立屋刚刚建成或仍在建设中，产权并没有出现易手，不应该被确认为一个已经拥有业主的房产。”

这项政策的转变紧随着房产巨头Mirvac所发布的数据，该公司表示，住宅楼花的交割失败率出现上升，比他们的历史平均水平高出了1%。

这些政策变化将立即实施，并将尽快进行调整变化，令开发商能够获得“新住宅的豁免证书”，为外国买家开辟楼花回购的途径。

新政策的执行意味着：

即使购房者没办法顺利过户成交，开发商也不会陷入困境。

海外买家在澳洲有了更多的选择。

这也有利于澳洲房价的稳定。