【房产投资】黄金海岸公寓销量飙升80% 今年持续火爆
黄金海岸新公寓市场销量季度变化
ACB News《澳华财经在线》报道，据“Urbis黄金海岸公寓市场概要”报告，2015年黄金海岸共售出近1500套新公寓，远高于2014年的824套。
Urbis高级咨询师Lynda Campbell表示，黄金海岸公寓市场活动水平达到近8年来最高。良好的可负担性、外资买入力度强劲，人口快速增长都是驱动因素。而早前受全球性金融危机冲击，当地住宅建设一度出现停滞。
黄金海岸公寓销量接连第六个季度走升。报告显示，2015年四季度公寓销售活动进一步提速，58个项目上共产生453起交易，相比之下，前一季度为416起，上年同期为303起。当季公寓加权平均价格为60.9万澳元，较前一季度上涨5.6万元。
去年10-12月间黄金海岸高端精品公寓市场销量亦激增，共达成37笔百万澳元以上交易，相比之下，前一季度为12起，上年同期为18起。
Campbell预期，2016年黄金海岸公寓市场将延续火爆行情。据昆州财政与贸易部数据，黄金海岸人口增长率(2.3%)为整个昆州东南地区最高。与此同时，零售性、医疗和交通运输开发项目，譬如Pacific Fair 购物中心总值6.7亿澳元的再开发计划，及黄金海岸轻轨二期的建设，都将引发人们生活方式的改变，推高住房需求。
报告称，上季度，黄金海岸中心区(Gold Coast Central)公寓销量达254起，2015全年达714起。两居室加两浴室房型最受欢迎，占到总销量的65%。海岸区( Coastal Fringe)房价最低，约42.9万，南滩区(Southern Beaches)均价最高，平均售价达到90万澳元。
澳洲地产评估集团Herron Todd White(HTW) 2016年三月刊市场更新报告将黄金海岸定义为“上升型市场”，称当地正在发生所谓的“仕绅化”(将日渐破败的市区改造为良好的中产阶级居住区)现象，将带动住房市场的变化，而站在仕绅化曲线前端的投资者可获得良好收益。
