全澳首府城市房价2月增幅0.3%

RP Data-Core Logic 的房价指数显示，2月份首府城市住房价格按季度调节后增长了0.3%，截至2月份的12个月内增长了8.3%。

悉尼房屋价格增长为1.4%，房屋中位价已经触及68万，房屋价值在过去12个月增加了13.7%。根据CoreLogic RP Data数据，虽然在1月份出现了2.7%的增长，墨尔本房屋价值在2月仅微升0.2%。

柏斯的房价跌幅最大，下跌2.2%，更驱动季度下跌0.9%。布里斯班房价对比上月下跌0.8%。

据《澳洲人报》消息，RP Data调查员Cameron Kusher表示，虽然在1月降息之后，房屋清拍率非常高，但对房价数据的影响还需要一段时间体现。“在增长率方面，在12月的年增长率下跌到7.9%，目前的数据是8.3%，可以肯定市场会在一次升温。”他说。

上周末悉尼的房屋清拍率已经连续4周超过80%，全国首府城市的清拍率对比去年同期都高。

但经济分析认为，悉尼和墨尔本的市场强劲的年增长率会令澳联储在考虑降息或维持利率稳定的决策过程变得更复杂。汇丰银行（HSBC）上周警告，以目前的速度继续增长，会导致悉尼出现地产泡沫。

在悉尼的东区，Kirsty Angus需要为不断扩大的家庭换一个更大的房子，正在将位于Bondi的10年楼龄公寓出售。Angus表示，她认为房价只会不断上升，尤其是悉尼海滩周边的一线区域。

“汇率进一步下降让我们有机会购房，如果澳联储再进一步降息，我们会考虑将大部分按揭转为固定利率，长远看来这样会更有安全感。”她说。

地产中介Ric Serrao将为Angus拍卖公寓房，他说放盘的房子不多，澳元汇率也低，这两个因素令房屋市场的需求非常高。他说：“我并不希望现在立即降息，我认为年末降息会帮助市场维持热度。”

首府城市房价在12个月内的增幅：

* 悉尼 - ↑13.7%，均值$680,000

* 墨尔本 - ↑7.4%，均值$515,000

* 布里斯班 - ↑5.9%，均值$452,200

* 阿德莱德 - ↑3.4%，均值$410,000

* 堪培拉 - ↑1.8%，均值$510,000

* 达尔文 - ↑1.6%，均值$530,000

* 侯巴特 - ↑0.7%，均值$336,500

* 柏斯 - ↑0.6%，均值$510,000

来源：澳洲统计局