【地产】没蒙你！澳州府城市仍有大量$40万以下房产！

CoreLogic RP Data的最新数字显示，现在价格超过100万澳元的房产的交易量已创下记录，占到了总交易量的10％。但是，其它大部分房产的售价却相比低得多。

在今年的第一季度中，省会城市的住房销售有6.1％的出售价格不到20万澳元，有31.8％的售价在20万到40万澳元之间。

该比例在各省会城市中所占份额各不相同，其中霍巴特和阿德雷德的房产售价低于40万澳元的占比例最大。

CoreLogic RP Data的分析师 Kusher称，霍巴特是最可负担得起的省会城市，价格较低的独立房和公寓房在房产销售中占了“压倒性比重”。

在今年第一季度中，霍巴特有61.4％的独立房和82％的公寓房的出售价格低于40万澳元。这也是去年大部分房产售价低于40万澳元的唯一一个省会城市。那里只有1.5％的独立房和1.7%的公寓房卖出了100万澳元以上的价格。

在阿德雷德，有45.3％独立房售价低于40万澳元， 这个比例在1995年时为98.8％。

Kusher表示，自从金融危机以来，整个阿德雷德的房价增长都受到了限制，但房产价格不到40万澳元的所占比重已持续下降。

“阿德雷德提供了比其它所有内地省会城市更能负担得起的住房选择，”他说。

悉尼由于过去一年的房价激增，独立房和公寓房售价在40万澳元的数量在所有省会城市中所占比例最少，为8.9％。而在1995年，该比例为90.2％。

在墨尔本，有几乎四分之一的房产售价仍少于40万澳元，该比例在1995年为96.4％。但在墨尔本，独立房和公寓房售价超过百万的所占比例都创下了新高记录。

“不同于悉尼，在墨尔本更容易找到可负担得起的住房，几乎有四分之一的独立房和超过三分之一的公寓房售价低于40万澳元，”Kusher说。

在布里斯本，房价低于40万澳元的约有三分之一，那里房产售价超过100万澳元的出售数量虽达到记录高位，但仍仅占5.9％。

达尔文有五分之一的房产售价低于40万澳元，但该城市中创下了过去十年中所有省会城市房价上涨最强劲的记录。