【房产】中国买家欲购Etihad Stadium 如成交最高可达13亿



近日,专家表示,来自中国的开发商将Etihad Stadium列入了一项谈判中,而这有可能带来13亿的进账。




顶级商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)周四称,自麦圭尔(Eddie McGuire)在数天前公布了新建Victoria Stadium计划后,已经有3家中国集团提出了购买位于Docklands的Etihad Stadium的意向。


世邦魏理仕的高级董事魏泽尔(Mark Wizel)对澳媒说,“体育场土地的价值至少有9亿,也可能高达13亿,这要根据开发商所期望的配置来决定。”


他还透露,在过去一年中,墨尔本中央商务区土地的平均售价达到了每平方米2万。


“Etihad的面积有7.5公顷。所以,如果以一半的价格出售,这个体育场的价值也会有7.5亿。从规模来看,这项提案真的很令人兴奋。”


“这块地产毗邻巨大的火车站,New Quay、Waterfront City和Harbour Town一带都在开发,这想想就觉得不可思议。”


魏泽尔还指出,Etihad Stadium是墨尔本中央商务区有价值的区域之一。


据悉,麦圭尔的计划包括出售Etihad,且新建一个价值达10亿、具有6万座位的体育场,与墨尔本板球场相毗邻。但是,AFL倾向于翻修Etihad Stadium。




魏泽尔透露,自麦圭尔在上周三提出规划案后,他就与中国的3家大型开发公司有过接触。


他说,“这3家公司都表示非常有兴趣,这是所有大型开发公司会在内城区寻找的土地,用于多阶段的混合开发,且周边还设有便利的交通。”


“毫无疑问,体育场有可能会成为一个大型购物中心的新家,伴随有住宅、酒店和商业楼宇,可适应居民、游客和办公用户不断增长的需求。”


魏泽尔还称,对于潜在的开发商来说,Etihad Stadium庞大的地下停车场也是一大亮点。


“在任何开发案中,成本较高以及风险较大的区域之一会是地下停车场,单是买下体育场的停车场的成本约有1亿。将其直接传给开发商会节省很大的成本,也会降低风险。若是在5年前,Etihad Stadium就有可能很快被人买走。但是,现在的Docklands已经开发得很成熟了。”




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