【房产】中国买家欲购Etihad Stadium 如成交最高可达13亿

顶级商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）周四称，自麦圭尔（Eddie McGuire）在数天前公布了新建Victoria Stadium计划后，已经有3家中国集团提出了购买位于Docklands的Etihad Stadium的意向。

世邦魏理仕的高级董事魏泽尔（Mark Wizel）对澳媒说，“体育场土地的价值至少有9亿，也可能高达13亿，这要根据开发商所期望的配置来决定。”

他还透露，在过去一年中，墨尔本中央商务区土地的平均售价达到了每平方米2万。

“Etihad的面积有7.5公顷。所以，如果以一半的价格出售，这个体育场的价值也会有7.5亿。从规模来看，这项提案真的很令人兴奋。”

“这块地产毗邻巨大的火车站，New Quay、Waterfront City和Harbour Town一带都在开发，这想想就觉得不可思议。”

魏泽尔还指出，Etihad Stadium是墨尔本中央商务区有价值的区域之一。

据悉，麦圭尔的计划包括出售Etihad，且新建一个价值达10亿、具有6万座位的体育场，与墨尔本板球场相毗邻。但是，AFL倾向于翻修Etihad Stadium。

魏泽尔透露，自麦圭尔在上周三提出规划案后，他就与中国的3家大型开发公司有过接触。

他说，“这3家公司都表示非常有兴趣，这是所有大型开发公司会在内城区寻找的土地，用于多阶段的混合开发，且周边还设有便利的交通。”

“毫无疑问，体育场有可能会成为一个大型购物中心的新家，伴随有住宅、酒店和商业楼宇，可适应居民、游客和办公用户不断增长的需求。”

魏泽尔还称，对于潜在的开发商来说，Etihad Stadium庞大的地下停车场也是一大亮点。

“在任何开发案中，成本较高以及风险较大的区域之一会是地下停车场，单是买下体育场的停车场的成本约有1亿。将其直接传给开发商会节省很大的成本，也会降低风险。若是在5年前，Etihad Stadium就有可能很快被人买走。但是，现在的Docklands已经开发得很成熟了。”