【盈德观点】人机大战李世石连续告负的房产启示
2016年3月9日，李世石九段与AlphaGo的人机世纪围棋之战拉开序幕，令全世界为之瞩目。而李世石在首战最终告负后第二天再次弃子认输令无数人大跌眼镜，科技界则欢欣鼓舞，一时间成为街头巷尾热议的话题。
在笔者看来，无论这场世纪之战的剩余几场赛事结果如何，从当年的深蓝到如今的AlphaGo，已经证明了一个不争的事实，即在普通人尚兀自懵懂不知时，人工智能始终在以超乎想象的速度悄悄发展，未来依靠人工智能在诸多方面代替人类已经不再是不切实际的幻想。当然这里要谈论的不是电影《终结者》中人工智能启动天网意图毁灭人类这样骇人听闻的想象，我们还是要先看积极的方面，人工智能确实可以为人类带来诸多利益与便捷，例如不知疲倦地持续24小时进行体力类工作、利用资料库中的海量数据进行超高效率的脑力类工作甚至在人类自身难以适应的艰难环境中进行探索开发……….这必将呈几何倍数地提高人类的生产力水平，但同时也意味着人类凭借体力脑力的差异来实现财富分配差异的方式将被极大弱化，那么问题来了，什么才能让你具有更大优势，拥有更多财富？
答案当然首推资源。水、石油、煤、金属、土地……牢牢掌握资源，即使在未来也仍将是掌握财富的王道。说到这，再看看国内近期疯涨的房价，笔者不禁心中怆然。在土地不能私有的条件下，无数年轻人耗费所有青春只能换来不断老化落后的建筑，如果有人能有幸高寿，却还要在70年之后的垂暮之年为奋斗一生的建筑该何去何从而陷入烦恼，那还何谈财富？更何谈财富的传承？抱歉，众人看到的都只有被偷走的青春与破碎的瓷器梦。
结合上文笔者的论点，投资房产应该放开眼界，在全世界范围寻找能带来资源的房产，即买房的同时可拥有土地，而为了将资源的优势带入未来，又需要选择有利于传承的政治环境与有利于稳定增值的经济环境。我们在此先简单地对目前世界上较热门的几个国家及地区做个比较：首先当然是被誉为超级大国的美国，近30年来美国的房产增值数据都令人比较满意，但需要征收30%－70%房产税和遗产税对实现传承而言显然是个短板，此外海外投资者贷款仅有地方银行等少数银行可贷也令美国房产的投资性价比打了折扣。其次是欧洲各国，从房价增值数据看近年来上涨空间较小，而且与美国一样，欧洲较多国家也存在遗产税的短板。再看亚洲地区，日韩相对资源短缺，且高增长点已经结束，香港则房产价格震荡过大，与理性投资理念差异较大。相对以上地区，拥有着50年以上稳定增值数据，同时政治稳定而没有遗产税的澳大利亚的优势就显得十分突出，也难怪澳洲媒体ABC News报道称仅2015年澳洲就吸引了中国投资者$124亿的资金。
综上，懂得什么是房产的真正财富增长点，才能一代代成为房主，而不是一辈子沦为房奴。
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