房市降温，房价涨幅又放缓

澳大利亚全国平均房价下降了0.3%，然而这并不能掩盖悉尼地区1%、珀斯0.9%的增长以及布里斯班/霍巴特地区的小幅增长。

在截止到十一月份的三个月内，全国价格涨幅为0.8%，逐年变化为8.5%。与今年4月市场高峰逐年涨幅11.5%相比明显下降。

据RP Data研究表明，增长的放缓主要因为大量新建住房流入市场、投资者与首次置业者兴趣降低以及对未来经济形势的担忧。

“我们认为明年还能在12个月内看到显著增长，但是一定会慢慢减缓，房价不可能以高于收入增长的水平增长太长时间。”

研究机构认为悉尼和墨尔本将继续引领全国房价涨幅，虽然目前房价过高，租金回报降低，小城市中利息的升高将会导致增长率被明显压缩。

“接下来的12个月内悉尼的涨幅应当在5-7%，而墨尔本则为2-3%。”