11月全澳房价下跌0.3% 降温或延至明年
11月份澳大利亚各首府城市房价增长继续放缓。
ACB News《澳华财经在线》报道，据CoreLogic RP Data最新数据，上月全澳房价下跌0.3%，仅悉尼（+1%）、布里斯班（+0.9%）、珀斯和霍巴特房价仍保持微弱上涨。
截至11月底的三个月内，澳全国房价环比增长了0.8%，同比增长了8.5%，与之相比，今年4月市场顶峰时期同比涨幅曾达11.5%。
研究报告指出，房市增长放缓反映出大量新增住宅正涌入市场，与此同时，投资者及首次购房者热情减退且对经济增长前景有着较为广泛的担忧。
CoreLogic RP Data一高级分析师认为，房市增长放缓的势头或持续到明年，未来12个月房价总体还会上涨，但势头会继续放缓，“房价不可能长期以高于收入增长（约2%）的速度运行”。
悉尼和墨尔本房市表现仍领先各首府，但其住房负担性下降，租赁收益收紧，而投资者兴趣向其它房价较低城市转移等因素都在拖累两地房市表现。RP Data预期未来12个月悉尼房价涨幅在5-7%，墨尔本在2-3%。
房产清拍率通常与房市的活力呈正相关，悉尼、墨尔本房产拍卖市场降温势头初显，相较于9月春季拍卖季开始时的80%和70%清拍率，现在已分别回落至略高于70%和65%左右。
上述人士认为，悉尼和墨尔本可视为澳洲房市增长周期的指示灯，可以看到澳洲房市本轮增长周期的宽度和强度都不及2001-04年。
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