经济学家称房价增幅将放缓

著名经济学家说房价的增幅将显著放缓。

根据著名经济学家Saul Eslake的观点，随着实效工资和收入的疲软将继续拖累经济增长，明年房价的增幅将进一步放缓，并影响到建筑活动和家庭的信心

美林银行高级澳洲经济学家说目前的房价放缓将持续到2015年，尽管贷款利率处于历史性的低位。

他说澳洲金融监管当局(APRA)收紧投资者贷款条件也是一个因素。

他警告说这些都将抑制建筑活动---目前非资源行业增长的一个主要驱动力——限制依靠资产增值的负扣税投资者。

“我的观点是全国中位房价增长将在2015年大幅放缓。”他写道。

“背景是家庭收入增幅和信心依然疲软，失业率增加，可负担性恶化和低利率的刺激效应消退。”

他说放缓将让房价的增幅跟收入增长和贷款利率保持一致，大概在3.5%到4%之间。

他说APRA的宏观调控进一步加剧了下行的风险，此外还有2016年开始加息的压力。

地产市场冷却将带来重要的宏观经济后果。

原文及图片来自：http://www.smh.com.au/business/the-economy/house-price-growth-to-decrease-markedly-says-saul-eslake-20141117-11nysw.html