墨市房价增速创两年新低!莫非出手时机已到?


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据Domain Group的数据显示,在刚刚结束的三季度中,墨尔本房价仅微涨1%,为近两年中的最差表现。
数据显示,墨尔本别墅价格的中值增长1%至615068澳元,而公寓价格中值却不升反降,下滑0.2%至423169澳元。
各方言论
Domain Group的资深经济学家安德鲁·威尔森(Andrew Wilson)表示,不佳的经济状况,12年最高的失业率和较低的收入增速共同导致了这一结果。
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威尔森说:“无疑,在经历了去年四季度的飞速上涨后,房价的涨幅逐渐趋缓”。
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AMP资本的首席经济学家肖恩·奥利弗(Shane Oliver)表示,澳大利亚储备银行关于房市投资过热的警告也对房地产市场的“降温”起到了一定的作用。
数据显示,今年前9个月墨市别墅价格总体涨幅达到8.1%,而公寓价格同期也跃升了3.2%。
与此同时,住房市场的表现也呈现出一定的分化趋势,威尔森肯定了城东市郊地区住房市场的表现,“该地区房市在三季度中的表现无疑是最好的”。
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Hockingstuart的总监罗伯·埃尔瑟姆(Rob Elsom)则表示,重点中学周边的高质量家庭住房的销售表现较好。
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Barry Plant的董事长麦克·麦卡锡(Mike McCarthy)认为,住房市场已经进入了一个相对稳定的时期。威尔森赞同此观点,并预计四季度的房价增速放缓的势头仍将延续。
小编点评:所谓买涨不买落,在澳洲经济增速趋缓、失业率高企的背景下,有意购房者还是谨慎出手为好。买房要考虑的因素众多,得综合考量,盲目捡便宜的心态要不得。



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