【房产】澳房地产市场即将迈入黄金十年

据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚著名房地产开发商Stockland最近表示悉尼的房地产市场增速正在进入黄金10年，并预计不会发生房产泡沫现象。

Mike表示现在的房地产市场仍然供不应求（图片来源：悉尼先驱晨报）

Stockland的CEO Mark Steinert称悉尼的住房供需市场要再过至少5年到6年的时间才会达到平衡，现在的住房供应量远达不到居民的需求量。

而提起周四参加由澳大利亚经济发展委员会（Committee for Economic Development of Australia (CEDA) ）举行的会议时，Mark表示虽然现在购买力仍然是一大难题，但是从商品房的供应量来看，墨尔本的情况更加严峻。同时Mark说道：“我并没看到悉尼有房产泡沫的现象，而且据我估计新州的房产市场也不会突然崩盘。现在大家的这种‘不要在我家后院动土’观念需要转变一下，很多时候开发商拿到一个项目面临的最大问题是与周围居民的矛盾，由于这些矛盾导致很多项目的延期。当然，我们也欢迎居民前来咨询洽谈，但工期上就会延长。”
Stockland在过去10年间一直专注于发展其住宅区业务，仅在今年就宣布在墨尔本北部的Kalkallo投资开发住宅区，项目资金高达$46亿元，稍早前该公司还宣布在布里斯班的Scarborough开发$6700万的住宅区，以及在墨尔本CBD地区东南部的Casey投资$1.28亿的住宅区项目。 对这些项目的投资不难看出Stockland在住宅区开发领域的野心。Mark还表示：”新州现在必须加快步伐，这里最小面积的住宅是280平方米，而在维州是104平方米，昆州是118平方米，西澳则是188平方米。我们澳大利亚的生产成本非常高，但是生产效率却很低。“

Mirvac Group的主席John Mulcahy也同意Mark的说法，他也认为澳大利亚并没有房产泡沫的迹象。他表示：最近借贷市场结构和提交文件方面都非常严格，因此房地产市场很难出现大的震荡。

文章来源：悉尼先驱晨报