【房产】第四季租金报告，悉墨上演“冰火两重天”！

根据租金报告，悉尼、墨尔本等地独立屋租金创下新高。

悉尼独立屋的租金依然为记录水平

根据《Domain第四季度租金报告》（December Domain Rental Report），第四季度悉尼单元房的周租金要价中值从510澳元降至500澳元。

不过，悉尼独立屋的租金依然处于纪录高位。因空置率低，在墨尔本、阿德莱德、候巴特和堪培拉等其他首府城市，独立屋租金也创下新高。

悉尼独立屋的平均租金保持在纪录高位530澳元/周，过去一年上涨1.9%。

全国首府城市的独立屋空置率保持在2.2%，但内城区公寓的增多，使得全国单元房的空置率都保持在3%。

但悉尼的独立屋租金依然处于破纪录高位，由于本已较低的空置率还在继续降低，租客暂时无法消除租金压力。

公寓周中位租金

独立屋周中位租金

墨尔本别墅租金高涨

相较而言，墨尔本的独立屋平均周租金在第四季度从390澳元升至破纪录的400澳元，过去12个月共增长了5.3%。该市第四季度的单元房租金保持在370澳元的纪录水平。

墨尔本的独立屋租金继续涨至新纪录高位，低空置率预示租客要面临更高的租金。

布里斯班以及其它地区租金状况

在第四季度，布里斯班过去4年独立屋租金都保持稳定，中位别墅租金依然为$400澳元，而公寓中位租金则上涨了$5澳元, 涨至$375澳元。

对于租客来说，布里斯班此时正是澳洲最适合他们居住的城市之一。而对于投资者来说，最有利的消息是布里斯班的房产出现了资本增值。

达尔文和柏斯的独立屋和单元房租金要价在过去一年出现最急剧的跌幅。柏斯独立屋租金过去12个月下跌8.9%，第四季度跌至410澳元。

柏斯租房市场依然疲弱，低需求继续推动租金大幅下跌，这对于投资者和房东是很不幸的消息。

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