【Ozhome房产资讯】专家:墨房价明年或跌3% 上周拍卖清盘率达71.7%

据realestate.com.au报道，房地产专家代表人士最近表示，墨尔本的房价明年可能下跌3%。
McGrath2018年的报告显示，最近又有很多房屋涌入市场，因为卖家都想趁着最近一次房市繁荣的机会涌入房市来套现。
机构创始人John McGrath表示，未来半年到一年是买家试图进入房市的好时机，因为这时候市场正好处于“休整期”。
“总体来说，我们可以说墨尔本的房价可能会下跌2%至3%。”
报告称，墨尔本房价从2012年中旬开始进入增长期之后增长了39.8%。当时，墨尔本的房价中位值为67.5万元。
“在房价以很快的速度增长时，很多人会等到市场到达高峰时再入市。没有人想要把房子卖掉之后发现自己损失了15%至20%的利润。”

上周末，墨尔本迎来了史上最大拍卖周，共有1983套房屋被拍卖，初期清盘率为71.7%。此前的记录是在2015年11月创下的，当时共有1876套房屋被拍卖。
CoreLogic维州总监Geoff White表示，这次的清盘率与近几周的结果保持一致，也就表示对房屋的需求依然很强劲。
“如果清盘率降到了60%，那也许可以说明市场已经发生了改变，但是目前来说还是相对稳定，我也没看到有太大的改变。”
Advantage Property Consulting总监Frank Valentic表示，墨尔本房市明年将会保持相对平稳的状态。很多邮区的房价在5年内增长了100%，已经到达了顶峰。
“但是很多10到20公里范围内的城区房价在5年内增长了60%至70%，还是有一些发展空间的。”
报告还提到，Pascoe Vale、West Footscray、Mentone、Doncaster East和Chelsea都是明年的重点发展区域。
McGrath指出，对那些有长远眼光的人来说，在包括Docklands这样的地方投资内城区公寓也许是非常明智的选择。
McGrath表示，包括Geelong这样的次发达城市将继续表现亮眼，因为买家都被墨尔本的房价挤出了市场，而这些地方的生活方式对他们很有吸引力。