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对于那些初入悉尼，刚刚办理好一切事项（具体请戳：重磅总结 | 踏上大澳洲辽阔土地的第一周，你不得不做的几件事！），异国他乡之旅开始逐渐走上轨的小伙伴们来说，下一步要考虑的，也许就是——如何能够在悉尼这个陌生的城市租到一个自己心仪的房子。
不管你来悉尼是留学、工作还是生活，“租房”势必都将成为你日后生活清单上必不可少的一项。
然而面对五花八门的出租信息以及完全不熟悉的城市地图，怎样才能租到心仪的房子呢？在悉尼租房要注意些什么呢？悉尼的房子分成哪几种呢？大概价位如何呢？悉尼哪些区比较安静，哪些区比较热闹？我该住在哪个区呢？等等一系列让人抓耳挠腮的问题往往会打你个措手不及……
莫急！此时就轮到万能的微悉尼小编出马了！一篇独家总结的悉尼最全租房攻略双手奉上，保证让你看后神清气爽、瞬间顿悟，顺便高喊一句“这都不是事儿！”
无论你是在搜索租房信息还是和中介/房东洽谈，过程中都会遇到一些平日里不曾接触、涉及过的事物，为了避免大家发生这种你说啥我听不懂的尴尬，善良热心的微悉尼小编下面就为大家解读一下“租房”领域里的那些特定的事儿！
1.磅金 Bond
磅金Bond通俗点儿说就是“押金”。
你租别人房子住，付押金是合理且合法的，并且在澳洲，如果你是通过中介租房，磅金是不会押在中介或房主自己手里的，而是统一上交至政府专门机构Fair Trading公平交易委员会。Fair Trading一旦收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，然后，请亲们务必要将此妥善保存！务必要将此妥善保存！务必要将此妥善保存！重要的事情说三遍！
但若你是直接从房东租房，而不透过中介，那么多数情况下磅金是会押在房东自己手中，以防止方损坏家中财产。如果是这样，那么小伙伴们一定要记得让房东写好收据给你（一定要用英！文！写！别忘了，这可是澳洲！歪果仁都说英语~），否则等到退房时房东赖账不退回你磅金可就得不偿失了。
在悉尼，磅金一般为2周到4周的房租不等，大部分的磅金要求是四周的房租。合同结束时，如果租客有违反合约的行为，或房屋清洁不干净、有损毁，那么中介/房东则有权扣留部分磅金。但如果房客始终表现良好，且在交房前已做好退租清洁，那么中介/房东应在合约结束后全额归还磅金。（如果有中介/房东一次性向索你要6周的磅金，那就证明这肯定是一桩黑心买卖！因为在澳洲，法律规定磅金最多不得超过四周！）
PS.如果是通过中介租房的亲故，那么一定要注意磅金应如实如数写在租房合同里，具有法律效力。
2.退租清洁 Move out clean
从天朝刚来悉尼的小伙伴们肯定会感到疑惑，退租还得清洁呢？而且这清洁费还得租客自己掏？这要换在大天朝根本就是件不可能且太可笑的事儿……
但是！同志们可别忘了，这可是在大澳洲，一个发达的资本主义国家。退租清洁这事儿是在理并且合法的！中介/房东在租客退租查房时，租客必须已做好整个房屋的清洁工作，如有不干净之处，中介/房东有权在磅金中扣除相应的损失费用，也就是人们口中常说的“扣磅金”。
并且，清洁这一事项也是会写在租房合同里的，大家务必要仔细看清，切不要马虎大意，让对方钻了空子、自己无故损失！
PS.现在市面上有数不胜数的华人清洁公司在做退租清洁，收费虽有高有低但大致相同，基本上都是按小时收费。大家可以货比三家，毕竟他们的成果可关系到自己的磅金啊！如果小伙伴实在没时间找人做清洁，那么也可以直接让中介/房东找人做清洁，然后清洁费用从磅金里扣除即可。强调一点！选择此种方式的亲们一定要记得索要清洁Invoice，避免中介/房东的胡乱克扣磅金现象！
3.看房时间 Inspection Time & 入住时间 Available Time
出租房难道还不能随时看？这个答案在大悉尼肯定是否定的！只要你是整租，不管你是从租房网站上看到的出租信息，还是直接在中介处了解到的房屋信息，都需要按照该房屋规定的看房时间Inspection Time进行看房，并不能像大天朝一般想啥时候看就啥时候看。这也算是鬼佬“守规矩”的一种完全体现……
当然！如果小伙伴们感觉光靠图片就可以完全了解房屋内部信息并且满意的不得了的话，也可以当机立断、不用看房就向中介提交申请！奏似这么溜！
还有一项时间需要大家注意的，奏是——入住时间Available Time！因为有时候你看起来各方面都特别满意的房子，并不符合你需要的入住时间……心好累……
以上两个需要重点关注的“时间信息”一般都会出现在网站最明显的地方，如上下图所示。亲们在找房途中务必根据所示时间，合理安排心仪合适房屋的看房时间哈~~
PS.如果出租信息并未写清具体看房和入住时间的话，亲故们则可以直接致电或Email该房屋中介询问~但如果亲们是直接找房东租单间的话就另当别论了，这也就跟国内一样，一切都商量着来！
4.账单 Bills
无论是租单间还是整租房屋，都需要考虑的一大问题就是——各种账单Bills！在悉尼，一般情况下，单间出租都是包一切Bill的，也就意味着，除了定期付房租其他啥都不用管！因为房东给你定的每周房租里已包含水、电、气、网等一切费用，到位！
BUT！如果同志们是从中介/房东整租房屋的话就完全不一样了！正常情况下，除了水的账单是由房东来出（不包水费的房屋一般中介会提前说明情况，以防万一建议大家在看房时问清楚比较妥当~），其他的一切账单费用（电、气、网）则都需由租客自身承担。
并且，在签租房合同时，租客也可根据自身情况选择，是否由中介统一接好房屋的电气公司及帐号。不想自己花时间联系电气公司（如AGL、Energy Australia、Ausgrid等）建立帐号连接房屋的亲们，可以选择由中介统一安排。此项一般都会出现在合同的前两页上，大家签合同的时候一定要注意一下。
至于网络的安装则需租客自己联系网络公司（如TPG、Telstra、Optus等）中介一般不会提供服务。具体流程一般为：先打电话建立好属于自己的账户，再根据房屋住址网络公司安排具体安装时间，安装完成后会以短信或邮件形式通知。
这里需要注意的一点是，悉尼跟国内的网络安装形式不一样，并不需要入屋安装，而是通过屋外集中的“网络箱”配置完成（这也许就是为啥大澳洲上网不需要“猫”这样东西以及网线口径与国内不一样的原因了吧……小编其实也不太懂……）。所以大家会发现，自家的网在神不知鬼不觉的情况下愉快滴飞起来啦！
5.家具 Furnitures
在悉尼甚至全澳洲似乎都有着这么一个不成文的规矩，但凡是单间出租的必带基本家具如床、衣柜、写字台、椅子等，公共空间（厨房、厕所等）的家电设施也一应俱全。并且这一切家具家电的使用费用也都包含在了房租内，并没有单收费这么一说。所以说，如果是租单间的盆友们，家具这个问题也就无需多虑了，只要在看房时，看清家具是否具备，且是否可以正常使用也就够啦，至于其他关于家具方面的要求，那就要看你和房东商量的结果啦！
若是整组Take的话，澳洲这点就跟天朝大不相同。在国内，租房带家具家电那应算是人之常情，不带家具的都不是好房东而且也租不出去！但素！在澳洲正相反！房屋整个出租99%都不带任何家具家电，带家具整租的都是万里挑一的大善人……这也是造成许多小年轻宁愿租单间都不愿Take房子的原因之一，买家具家电整个就是割肉啊……
上面说了几点租房前大家应了解明白的5件事，那么下面小编作为资深租房专业户，就跟小伙伴们聊聊在悉尼这个完全不熟悉的城市，到底怎么才能租到最中意、最适合、性价比最高的房子。
没有广告，分分钟带你读懂“悉尼租房”这件事儿来也！
1.找房子
在悉尼这个世界有名、人口聚集的城市，四通八达的消息来源及获取方式会让你发现，找房其实并不是一件难事儿，甚至有时太多的房源选择往往会让你挑花了眼、不知该选哪个好。
租单间
众多留学生最常租的莫过于“单间”了。啥都不用买直接拎包入住，除了付房租其他啥都不用管，既省事儿又省钱！但唯一不好的可能就是除了自己的房间属于自己的私人空间，其他设施都需要跟别人共用……
在悉尼找寻出租单间的广告可以说灰常方便！只要有网络即可！微悉尼小编为大家倾情推荐个实用的网站~~
该网站都设有固定的“悉尼房屋出租”板块，里面各种房屋信息一应具全，不怕你找不到合适的！
除此之外，亲们还可以在微博上关注“印象悉尼格子铺、悉尼租房abc、CityWalker悉尼以及微悉尼WeSydney”等官博，他们会时时更新一些租房信息。
整租 TAKE
对于整租而言，找房子的途径也莫过于两种，一是通过中介咨询相关合适的房屋信息，二就是通过租房网站按条件要求自行搜索。
中介咨询方面在下就不过多赘述了，因为现在悉尼遍街都是各种房屋中介的门店，而各家持有的房屋出租和在售信息，也都按例贴在门口最显著的地方供来往行人驻足观看。有心仪的进店详谈即可~
在网站搜索方面，小编还是为大家推荐两个最大、最全面、最实用的澳洲房租信息网站，不管你是买房还是租房，总之上这两个网站寻找就对了！
网站网址：https://www.realestate.com.au/rent
网站网址：http://www.domain.com.au/home?mode=rent
2.看房子
关于看房时间的介绍上文中已提到过，小编在此要提醒大家，看房一定要守时！因为歪果仁对于时间观念特别看重，所以看房时间是15分钟就是15分钟，多一分他们都不会等你。
除此之外，在看房的同时同志们不要忘记针对房子的一些问题咨询中介，比如确定的入住时间、水费是否由房东付、是否可以养宠物、几个停车位、房子新旧程度等等。并且对于看着觉得可以作为备选的房子，记得要问中介要申请表！
PS.一般情况下，看房时间内，中介会摆一个OPEN INSPECTION的牌子在房屋门口的显著位置，以便看房者识别。若无此标识也无Sales前来开门，那么小伙伴们可以致电询问情况（每个房屋出租广告下面都会有中介Sales的联系方式~）。
3.递交申请
当看中某一套房屋后，接下来就是递交申请的时间啦！
申请表一般在看房时中介Sales都会提供给每位有意租客，填好申请表后，将所需附加资料一同扫描，Email给中介相关人员即可完成申请。
一般所需材料为：
申请表、澳洲驾照Driving license、租房历史记录（以前与中介的租房合同）、工资单Payslip、银行结单Bank Statement、银行存款证明、护照ID等等。以上所有材料有则提供、没有则无需，且租房合同上写几个人名就需要提供几份资料。
申请完成后，就进入等待的阶段啦~中介会根据亲故们提供的资料进行审核，比如打电话给你提供的公司联系人，确认是否就职于该公司。正常情况下，中介比较看重的条件为——是否有过去整租的经历，如果有的话，磅金是否全额退换；银行账户的资金情况；以及是否具有稳定工作、收入固定。
4.签合同
申请递交后，基本2-3个工作日就会出结果，而结果一般以邮件的形式通知下一步所需做的事项。
由于中介需要和房东沟通，将“候选人”资料交给房东审视，所以往往房东是最后做决定的人（其实中介也是起了很大作用的！）。如果没租到的同学也不要气馁，继续找房，重头再来！而租到的同学就恭喜你们了，可以正式进入租房的最后一步——交磅金+房租、签合同、拿钥匙啦！撒花~
一旦中介通知你“中标”以后，会要求你付4周的房租作为磅金 + 2周的预付房租，所以小伙伴们一定要能够提前把这部分钱准备出来，好随时派上用场！然后，中介会通知租客，在准备开始租的那天前来中介签订合同并拿取钥匙。因为合同一旦签署便立刻生效，所以签字那天也就是宣布着这房子的住宿权归你啦~
小编在此要提醒大家注意：这毕竟是签合同，具有法律效力的合同，所以每个人在签字之前一定要仔细看清合同上的每一条款项，包括房主信息、中介信息、房屋地址、自己的联系方式、磅金、房租数额及支付方式、水电气的紧急维修电话及房东保修范畴额度、中介定期检查次数以及是否允许养宠物等等。一旦签字就代表你认同合同上的每一个细节，所以务！必！要！逐！条！看！清！
合同签好后，中介会将所有房屋钥匙交至你手，并在相关钥匙文件上签署已完成交接。
所有工作完成后，所有文字合同一式两份，一份交由中介留底，一份自己收回保存。
事不宜迟，马上奔向自己的新家吧！
PS.签完合同后，中介还会交至亲们一份Condition Report。上面大概包括了房子的所有情况，是否有损坏等等。在此之前，中介已检查过并将有损坏的地方写清在表格上。这时，大家要仔细一项一项核对，写下自己的意见，并在7个工作日内要交还给中介。
如果有些东西不足以用英文表达的话，可以拍些照片给中介，然后在Comments一栏里面写“Refer to photos”。注意！这份Condition Report很重要！很重要！很重要！请务必自己仔细填写！因为等到搬走的时候，中介就是根据这份东西来确定是否要扣除磅金！
更多详细内容，请阅读原文：http://www.wesydney.com.au/sydney-rental-home-guide/
-----完-----
本文为微悉尼小编编辑，转载告知。
悉尼吃喝玩乐全攻略Get√，欢迎浏览“微悉尼网站”，关注微信公众号“微悉尼”（wesydney），添加微信互助客服“微悉尼小客服儿”（mandage888）。
熊皮帽大兵
这是一篇很长的攻略，你慢慢读……
>>>Parkville墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。
单间参考价位：$200—$350/周
>>>Carlton
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。
但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
参考价位：$200—$350/周
>>>North Melbourne推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。
参考价位：$150—$350/周
>>>Toorak和Kew
墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。
单间参考价位：$200—$300/周
>>>Richmond
位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。
单间参考价位：$110—$250/周
>>>Footscray
位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond
一样有大量越南参观和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。
单间参考价位：$110—$200/周
除了以上的，墨尔本西部和北部还有一些区域可以选择，如Flemington。不建议选择Brunswick。对了，选择房子的时候请不要远过Flemington Bridge。
为同学们列举了同学们常申的一些大学及其具体地理位置。
>>>Hurstville
Hurstville是南区中心。之前易申网也介绍过，Hurstville是华人区，这里生活非常方便，首先就体现在超市和餐馆方面。据称这里连新华书店都有，还有一家中国银行。有快车直达悉尼大学附近的redfern。Hurstville是很多留学生的选择，而且这里打工也比较方便。
单间参考价位：$160—$320/周
>>>Newtown
刚去悉尼的时候，你一定总听到人提到Newtown。Newtown是悉尼内城郊区，离悉尼大学和悉尼科技大学都很近。最重要的是，这里还是一个娱乐的好地方，很多人喜欢来这里逛逛，这里有美食、各类小店、酒吧、电影院等娱乐的好去处。
单间参考价位：$170—$350/周
>>>Ashfield & Burwood
Ashfield被称为悉尼的小上海，自然是大量华人。位于悉尼的内西区，房租肯定会比市中心便宜，但是去市中心的大学却很方便，一般是半个小时内可以到达。
无论是交通还是购物都很方便，所以很多留学生在这里租房。另外一个华人聚集地是Burwood，也在悉尼的内西区，有很多华人餐馆和商店。这两个区都可以直达悉尼大学附近的Redfern。
Ashfield单间参考价位：$150—$250/周
Burwood单间参考价位：$150—$400/周
>>>Kingsford
去新南威尔士大学（UNSW）的同学们注意啦！Kingsford是新南威尔士大学的所在地，位于悉尼东区，所以很多在新南威尔士大学留学的同学们都住在这里。Kingsford的交通和购物都挺方便的，而且也在逐渐发展中，最重要的是，东区治安不错~
单间参考价位：$165—$350/周
除了以上的区域外，Ultimo、Waterloo等地区也可以考虑。
提醒同学们的是，如果住在西区，尽量住在内西区。还有女孩子尽量不要住在City附近的Redfern区，Redfern比较特殊，安全很难保障，即使是男生也尽量不要租住，一切以安全为主~无论住在那里，晚上避免单独去比较偏僻的地方，远离醉汉和澳洲teenagers。
———来自Stacy学姐的分享———
最近好多童鞋咨询Stacy阿德莱德租房问题，Stacy就为即将来阿德莱德读书或者对租房不是很了解的同学提供一些有价值的参考吧~希望大家都能在阿德租到合适的房子，有一个愉快、方便的生活和学习环境哦~
首先Stacy觉得很多人把国内的市区和郊区的概念带到澳洲，认为郊区是荒野之地，不方便也不安全，一定要住City, 殊不知老外都住郊区，城区大都是出租房。
如果要体验一下老外的澳洲居住生活方式，还是应住在郊区。下面打消这个顾虑后，进入正题啦！
>>>有哪些类型的房子可以选择<<<
>>>City内
如果童鞋们不在乎钱, 当然可以在学校附近高价钱，挑间好房走路上学，但即使有钱，这样的正好位于学校附近的房源很少，要等机会。City的房型大部分是Uni Lodge和Townhouse，房子会很新，但是空间比较小哦！价格在200-300澳币一周不等哦！
>>>City外
City外的住房可分为House,Unit和Apartment三大类型。
House 别墅
先说house吧，Stacy觉得house一般空间比较大，起码有200平以上，三个房间以上，不过house一般都年代久远，如果房主木有翻新的话，会有点小旧哦！
一般留学生都会选择租住house，一是价格比较便宜，二来house住的人多比较安全。City外的house价格一般在180澳币一周以下（单人哦）随着离city越远价格越便宜哦！
Unit 单元排屋
再说unit，就是单元排屋。和house相比较，unit总体上会比house离城近些，位置好些，居住的人也少些，基本一间unit住两个人，适合喜欢安静的童鞋们，但是条件稍微简陋。很可能会一栋unit公用一间厨房哦！
Apartment 公寓
新的apartment较有现代感，较有档次。不过要花至少双倍的钱。并且要特别注意噪音,房间有没有窗户及窗户大小的问题。apartment的最大优点就是干净，因为年代比较近，设施也比较好哦，比较有生活质量哦，Stacy就比较喜欢apartment，哈哈哈。
>>>在阿德莱德如何寻找房源<<<
寻找房屋信息的方法有很多哦，因此，选对了寻找房源的途径也格外重要哦！Stacy来为大家介绍几种寻找房源的方法：
>>>澳洲本地的租房网站
如Realestate和Domain等。上面的房子是澳洲本地人或者当地中介发布的信息，比较可靠，价格也十分合适。但缺点是不能用中文交流，租房难度较大哦，如果对自己英语水平够自信，不妨来试试呀！
>>>在当地信息分类网站gumtree上找
Gumtree就是澳洲的58同城，上面有各类信息，当然也包括租房信息，和第一条一样，发布信息的基本都是当地人，对英语要求较高，但因为都是个人发布的，价格同样很便宜哦!
>>>QQ群，微信群，微信公众号里
现在网络这么发达，童鞋们无聊的时候可以多加一些当地的微信公众号，很多房源信息的，而且都是中文哦！可以省去很多麻烦呢~
>>>BBS的租房板块
这是比较多人用来找房的途径，这里的房源信息比较全，房东都是中国人，沟通起来很方便呢，不过尚在国内的同学需要翻墙才能访问，比较麻烦。
>>>Tip
Stacy觉得初来阿德莱德，不选择city的话，可以找一间bus车程到学校半个小时之内的就好。
为了避免遇到奇葩室友，以下套路你可是要get了！
选择中国室友
我们鼓励同学们多融入澳洲，远离自我的舒适区。但是如果刚刚到澳洲的你语言不太好，而且是第一次出国，之前没有接触很多外国朋友，那么建议你选择中国室友。
你可以在学校多和本地人交流，周末多去参加活动，但是住宿这方面就要慎重了。虽然在学校住宿的澳洲当地人不多，但还是有一部分的。很多西方的朋友喜欢party到无法自拔，而且大多数作息时间也会比较……清奇~
平常你学习的时候，他们在打电话；他们打游戏的时候，你在学习；你半夜睡觉的时候，他们看电影吃吃吃；你期末复习的时候，他们也在复习，但是结果他们比你考的还要好！
中西文化差异是无可避免的，所以建议第一次赴澳的留学生们选择一个中国的室友，并不是说同胞里面就没有奇葩了，江湖处处是奇葩但至少避免了巨大的文化差异。
选择朋友或现实中见过的人
经常听到在美帝留学的同学们抱怨自己美国的室友经常带异性回来，热衷party常常凌晨归来把自己吵醒，活得潇洒又不管不顾，甚至还有吸食大麻的！还有个小伙伴抱怨自己的韩国室友过于热衷于泡菜所以家里冰箱都是泡菜味。总之，选择室友要慎重！
建议同学选择自己的朋友，朋友的朋友。比如说学校中已经去了澳洲的学长学姐或者学长学姐推荐的人，比如说自己在国内的时候就认识的人。最好在现实中，你们见过面，或者合租前见一面。选择室友简直和相亲一样重要，见一面你能看出不少东西。比如说从衣服的整洁程度，吃饭时候的言谈举止，星座爱好上都能看出一二。
合租前约法三章
无论怎么样，在合租前有些话一定要说清楚了！比如不可以带异性出来，不可以随意进入对方的空间，不可以使用别人的东西，周几谁倒垃圾，用餐如何解决……一纸规定，互不侵犯！
不要觉得这样会伤感情，以后会相处不好，很多东西提前说好了对谁都有利。合约内容可以大家一起商量，但是合约必不可少。
室友是室友 朋友是朋友我知道很多留学生在异国他乡读书难免会觉得孤独，所以很多留学生选择不断的恋爱，或者在一开始就希望自己可以和室友成为传说中的闺蜜。但是建议大家要明白一点，能和室友合得来是非常非常难得的！
距离产生美绝对是一个至理名言，很多朋友如果住在一起也可能会闹掰。所以不要在一开始就期待和你的室友成为朋友，这种东西真的随缘。所以没必要上去就掏心掏肺热切的要和对方做朋友，首先要尊重对方以礼相待，之后如果合得来自然会成为朋友。相处不错的话，室友生日可以送一个小礼物，那会让你们的关系更和睦。
心里不爽直接说出来
无论你是和其他国家的人还是和同胞合租，摩擦在所难免，很多同学都会选择沉默。“我就静静的看着你”是我们大部分中国人的爱好，但是这其实是非常不利于相处的，难免会积怨成疾。所以如果对方有什么让你不舒服的地方，直接说出来吧！当然语气和说话的技巧要注意，比如说对方如果把公共区域弄得很乱，你可以采用温和一点或者玩笑的方式提出。
己所不欲勿施于人其实每个人在家的时候，父母都把我们照顾的很好。所以一个人到了国外很可能不适应，去哦第一次住宿舍的第一周也是没少掉眼泪。但是永远记得，人没有义务去帮你做任何事，有人帮你要感恩，没人帮你那也很正常。
学着独立，学着做家务，卫生要处理好，希望别人怎么样的时候，自己就要做到更好，我们才有资格去要求室友。
注意隐私和空间
收齐好奇心。如果不住在同一个卧室内，那么无论你的室友在他的卧室做什么那都和你无关，除非对方打扰到了你。所以无论他是个喜欢穿女装的一米八的汉子，还是个喜欢拳击的一米五的萝莉，或者对方有同时在和多少人交往，那都是TA的自由！
所以保持距离和空间，不要让对方的私生活影响到你，也不要给对方背任何锅或者做有违自己原则的事。坚守住自己的底线和三观。
不要嫌弃小编唠叨啊，“自古情深留不住，从来套路得人心”啊！以上套路一定要记住哦~加上真诚的沟通，相信你们在澳洲一定会顺利！
一般在澳洲留学期间租房分为两种情况，一个整租，二是分租。大部分同学们选择分租的方式，我们就来说说分租的注意事项。其实无论整租还是分组，在选择房子前同学们一定要注意两个情况：一、是否安全，二、交通是否方便。一般留学生租房会在比较集中的地方，比如悉尼的hurstville华人居住区等。选择好安全区域后，便是租房了。
在澳洲和中介租房
一般情况下通过中介租房，房子的条件会相对好点，而且更有保障些，所以比较推荐同学们采用这种方式。选好中介和房子后，便可以和中介预约实地看房了，如果对于房子满意的话，便可以填写租房申请，不要觉得奇怪，因为在澳在热门区域便是一房难求，房东也要考虑要不要租给你，租房申请需要你提供一些信息，比如说你的信用啊，中介非常看重这个。
租房申请后便是签订租房合同， 这里一定要注意了，认真看好每一项，在签合约的时候，中介会出示一份Condition Report，阐述房屋的状况，对照报告一项一项看是否属实，避免之后的纠纷。比如说墙上有一块黑啊，这些也要和中介说清楚，添加到上面，否则这将变成你的责任。合同的条款要阅读仔细，这份合同是有法律意义的，请一定要仔细确认好，因为之后你要按照合同履行。
签完合同后便是交押金，澳洲租房的押金一般是两周或者四周的租金，押金不是给房东和中介，而是存在政府监管的基金户头上（房租押金管理处）的，租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。注意要索要押金收据以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。然后预付租金，有的是一周，也有的是一个月或者半个月。在澳洲付租金一般都通过网上银行转账的方式，提醒同学们保存好转账记录，不建议现金支付。
在澳洲和个人租房
和个人租房首先要看你是和谁签订合同，是和房主直接签订还是和二房东。好处便是有的可以是短期租房，坏处就是容易产生纠纷。请记住，和个人租房也是要确保好签合同，要押金收据等问题的。
着重说下和二房东租房，和二房东租房，一定要看他和房主的合同，一是确认的他的身份，而是看下他的租期，你和他的合同的租期一定要在他和房主的租期内，而且合同的款项一定要仔细阅读！
澳洲租房合同和维权
反复提醒了同学们确定合同，那么澳洲的租房合同应该是什么样的呢？官方已经给出了模板，以新南威尔士州举例：
而且每个州都有相应的租客手册，以及解决纠纷的相关机构。
再次提醒同学们，无论是从中介还是和个人租房，合同都是维护你利益的最好凭证。所以一定要认真阅读，在国外你的签字是有法律意义的，所以不要随便的签名。
还有个黑房东的故事要讲，那个太长了，我改天填坑……想提前看的可以私信我我之前连载的链接
谢谢大家……好累……
本帽对澳洲留学和英国留学的申请比较懂，想留学的同学可以随时私信问我。（请不要说在不在之类的寒暄，私信很多，有啥问题直接说~）
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不管你来悉尼是留学、工作还是生活，“租房”势必都将成为你日后生活清单上必不可少的一项。
然而面对五花八门的出租信息以及完全不熟悉的城市地图，怎样才能租到心仪的房子呢？在悉尼租房要注意些什么呢？悉尼的房子分成哪几种呢？大概价位如何呢？悉尼哪些区比较安静，哪些区比较热闹？我该住在哪个区呢？等等一系列让人抓耳挠腮的问题往往会打你个措手不及……
莫急！此时就轮到万能的微悉尼小编出马了！一篇独家总结的悉尼最全租房攻略双手奉上，保证让你看后神清气爽、瞬间顿悟，顺便高喊一句“这都不是事儿！”
一、在悉尼租房前必须了解的几件事儿
无论你是在搜索租房信息还是和中介/房东洽谈，过程中都会遇到一些平日里不曾接触、涉及过的事物，为了避免大家发生这种你说啥我听不懂的尴尬，善良热心的微悉尼小编下面就为大家解读一下“租房”领域里的那些特定的事儿！
1.磅金 Bond
磅金Bond通俗点儿说就是“押金”。
你租别人房子住，付押金是合理且合法的，并且在澳洲，如果你是通过中介租房，磅金是不会押在中介或房主自己手里的，而是统一上交至政府专门机构Fair Trading公平交易委员会。Fair Trading一旦收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，然后，请亲们务必要将此妥善保存！务必要将此妥善保存！务必要将此妥善保存！重要的事情说三遍！
但若你是直接从房东租房，而不透过中介，那么多数情况下磅金是会押在房东自己手中，以防止方损坏家中财产。如果是这样，那么小伙伴们一定要记得让房东写好收据给你（一定要用英！文！写！别忘了，这可是澳洲！歪果仁都说英语~），否则等到退房时房东赖账不退回你磅金可就得不偿失了。
在悉尼，磅金一般为2周到4周的房租不等，大部分的磅金要求是四周的房租。合同结束时，如果租客有违反合约的行为，或房屋清洁不干净、有损毁，那么中介/房东则有权扣留部分磅金。但如果房客始终表现良好，且在交房前已做好退租清洁，那么中介/房东应在合约结束后全额归还磅金。（如果有中介/房东一次性向索你要6周的磅金，那就证明这肯定是一桩黑心买卖！因为在澳洲，法律规定磅金最多不得超过四周！）
PS.如果是通过中介租房的亲故，那么一定要注意磅金应如实如数写在租房合同里，具有法律效力。
2.退租清洁 Move out clean
从天朝刚来悉尼的小伙伴们肯定会感到疑惑，退租还得清洁呢？而且这清洁费还得租客自己掏？这要换在大天朝根本就是件不可能且太可笑的事儿……
但是！同志们可别忘了，这可是在大澳洲，一个发达的资本主义国家。退租清洁这事儿是在理并且合法的！中介/房东在租客退租查房时，租客必须已做好整个房屋的清洁工作，如有不干净之处，中介/房东有权在磅金中扣除相应的损失费用，也就是人们口中常说的“扣磅金”。
并且，清洁这一事项也是会写在租房合同里的，大家务必要仔细看清，切不要马虎大意，让对方钻了空子、自己无故损失！
PS.现在市面上有数不胜数的华人清洁公司在做退租清洁，收费虽有高有低但大致相同，基本上都是按小时收费。大家可以货比三家，毕竟他们的成果可关系到自己的磅金啊！如果小伙伴实在没时间找人做清洁，那么也可以直接让中介/房东找人做清洁，然后清洁费用从磅金里扣除即可。强调一点！选择此种方式的亲们一定要记得索要清洁Invoice，避免中介/房东的胡乱克扣磅金现象！
3.看房时间 Inspection Time & 入住时间 Available Time
出租房难道还不能随时看？这个答案在大悉尼肯定是否定的！只要你是整租，不管你是从租房网站上看到的出租信息，还是直接在中介处了解到的房屋信息，都需要按照该房屋规定的看房时间Inspection Time进行看房，并不能像大天朝一般想啥时候看就啥时候看。这也算是鬼佬“守规矩”的一种完全体现……
当然！如果小伙伴们感觉光靠图片就可以完全了解房屋内部信息并且满意的不得了的话，也可以当机立断、不用看房就向中介提交申请！奏似这么溜！
还有一项时间需要大家注意的，奏是——入住时间Available Time！因为有时候你看起来各方面都特别满意的房子，并不符合你需要的入住时间……心好累……
以上两个需要重点关注的“时间信息”一般都会出现在网站最明显的地方，如上下图所示。亲们在找房途中务必根据所示时间，合理安排心仪合适房屋的看房时间哈~~
PS.如果出租信息并未写清具体看房和入住时间的话，亲故们则可以直接致电或Email该房屋中介询问~但如果亲们是直接找房东租单间的话就另当别论了，这也就跟国内一样，一切都商量着来！
4.账单 Bills
无论是租单间还是整租房屋，都需要考虑的一大问题就是——各种账单Bills！在悉尼，一般情况下，单间出租都是包一切Bill的，也就意味着，除了定期付房租其他啥都不用管！因为房东给你定的每周房租里已包含水、电、气、网等一切费用，到位！
BUT！如果同志们是从中介/房东整租房屋的话就完全不一样了！正常情况下，除了水的账单是由房东来出（不包水费的房屋一般中介会提前说明情况，以防万一建议大家在看房时问清楚比较妥当~），其他的一切账单费用（电、气、网）则都需由租客自身承担。
并且，在签租房合同时，租客也可根据自身情况选择，是否由中介统一接好房屋的电气公司及帐号。不想自己花时间联系电气公司（如AGL、Energy Australia、Ausgrid等）建立帐号连接房屋的亲们，可以选择由中介统一安排。此项一般都会出现在合同的前两页上，大家签合同的时候一定要注意一下。
至于网络的安装则需租客自己联系网络公司（如TPG、Telstra、Optus等）中介一般不会提供服务。具体流程一般为：先打电话建立好属于自己的账户，再根据房屋住址网络公司安排具体安装时间，安装完成后会以短信或邮件形式通知。
这里需要注意的一点是，悉尼跟国内的网络安装形式不一样，并不需要入屋安装，而是通过屋外集中的“网络箱”配置完成（这也许就是为啥大澳洲上网不需要“猫”这样东西以及网线口径与国内不一样的原因了吧……小编其实也不太懂……）。所以大家会发现，自家的网在神不知鬼不觉的情况下愉快滴飞起来啦！
5.家具 Furnitures
在悉尼甚至全澳洲似乎都有着这么一个不成文的规矩，但凡是单间出租的必带基本家具如床、衣柜、写字台、椅子等，公共空间（厨房、厕所等）的家电设施也一应俱全。并且这一切家具家电的使用费用也都包含在了房租内，并没有单收费这么一说。所以说，如果是租单间的盆友们，家具这个问题也就无需多虑了，只要在看房时，看清家具是否具备，且是否可以正常使用也就够啦，至于其他关于家具方面的要求，那就要看你和房东商量的结果啦！
若是整组Take的话，澳洲这点就跟天朝大不相同。在国内，租房带家具家电那应算是人之常情，不带家具的都不是好房东而且也租不出去！但素！在澳洲正相反！房屋整个出租99%都不带任何家具家电，带家具整租的都是万里挑一的大善人……这也是造成许多小年轻宁愿租单间都不愿Take房子的原因之一，买家具家电整个就是割肉啊……
二、到底如何在悉尼租到心仪的好房子？！
上面说了几点租房前大家应了解明白的5件事，那么下面小编作为资深租房专业户，就跟小伙伴们聊聊在悉尼这个完全不熟悉的城市，到底怎么才能租到最中意、最适合、性价比最高的房子。
没有广告，分分钟带你读懂“悉尼租房”这件事儿来也！
1.找房子
在悉尼这个世界有名、人口聚集的城市，四通八达的消息来源及获取方式会让你发现，找房其实并不是一件难事儿，甚至有时太多的房源选择往往会让你挑花了眼、不知该选哪个好。
租单间
众多留学生最常租的莫过于“单间”了。啥都不用买直接拎包入住，除了付房租其他啥都不用管，既省事儿又省钱！但唯一不好的可能就是除了自己的房间属于自己的私人空间，其他设施都需要跟别人共用……
在悉尼找寻出租单间的广告可以说灰常方便！只要有网络即可！微悉尼小编为大家倾情推荐个实用的网站~~
该网站都设有固定的“悉尼房屋出租”板块，里面各种房屋信息一应具全，不怕你找不到合适的！
除此之外，亲们还可以在微博上关注“印象悉尼格子铺、悉尼租房abc、CityWalker悉尼以及微悉尼WeSydney”等官博，他们会时时更新一些租房信息。
整租 TAKE
对于整租而言，找房子的途径也莫过于两种，一是通过中介咨询相关合适的房屋信息，二就是通过租房网站按条件要求自行搜索。
中介咨询方面在下就不过多赘述了，因为现在悉尼遍街都是各种房屋中介的门店，而各家持有的房屋出租和在售信息，也都按例贴在门口最显著的地方供来往行人驻足观看。有心仪的进店详谈即可~
在网站搜索方面，小编还是为大家推荐两个最大、最全面、最实用的澳洲房租信息网站，不管你是买房还是租房，总之上这两个网站寻找就对了！
网站网址：https://www.realestate.com.au/rent
网站网址：http://www.domain.com.au/home?mode=rent
2.看房子
关于看房时间的介绍上文中已提到过，小编在此要提醒大家，看房一定要守时！因为歪果仁对于时间观念特别看重，所以看房时间是15分钟就是15分钟，多一分他们都不会等你。
除此之外，在看房的同时同志们不要忘记针对房子的一些问题咨询中介，比如确定的入住时间、水费是否由房东付、是否可以养宠物、几个停车位、房子新旧程度等等。并且对于看着觉得可以作为备选的房子，记得要问中介要申请表！
PS.一般情况下，看房时间内，中介会摆一个OPEN INSPECTION的牌子在房屋门口的显著位置，以便看房者识别。若无此标识也无Sales前来开门，那么小伙伴们可以致电询问情况（每个房屋出租广告下面都会有中介Sales的联系方式~）。
3.递交申请
当看中某一套房屋后，接下来就是递交申请的时间啦！
申请表一般在看房时中介Sales都会提供给每位有意租客，填好申请表后，将所需附加资料一同扫描，Email给中介相关人员即可完成申请。
一般所需材料为：
申请表、澳洲驾照Driving license、租房历史记录（以前与中介的租房合同）、工资单Payslip、银行结单Bank Statement、银行存款证明、护照ID等等。以上所有材料有则提供、没有则无需，且租房合同上写几个人名就需要提供几份资料。
申请完成后，就进入等待的阶段啦~中介会根据亲故们提供的资料进行审核，比如打电话给你提供的公司联系人，确认是否就职于该公司。正常情况下，中介比较看重的条件为——是否有过去整租的经历，如果有的话，磅金是否全额退换；银行账户的资金情况；以及是否具有稳定工作、收入固定。
4.签合同
申请递交后，基本2-3个工作日就会出结果，而结果一般以邮件的形式通知下一步所需做的事项。
由于中介需要和房东沟通，将“候选人”资料交给房东审视，所以往往房东是最后做决定的人（其实中介也是起了很大作用的！）。如果没租到的同学也不要气馁，继续找房，重头再来！而租到的同学就恭喜你们了，可以正式进入租房的最后一步——交磅金+房租、签合同、拿钥匙啦！撒花~
一旦中介通知你“中标”以后，会要求你付4周的房租作为磅金 + 2周的预付房租，所以小伙伴们一定要能够提前把这部分钱准备出来，好随时派上用场！然后，中介会通知租客，在准备开始租的那天前来中介签订合同并拿取钥匙。因为合同一旦签署便立刻生效，所以签字那天也就是宣布着这房子的住宿权归你啦~
小编在此要提醒大家注意：这毕竟是签合同，具有法律效力的合同，所以每个人在签字之前一定要仔细看清合同上的每一条款项，包括房主信息、中介信息、房屋地址、自己的联系方式、磅金、房租数额及支付方式、水电气的紧急维修电话及房东保修范畴额度、中介定期检查次数以及是否允许养宠物等等。一旦签字就代表你认同合同上的每一个细节，所以务！必！要！逐！条！看！清！
合同签好后，中介会将所有房屋钥匙交至你手，并在相关钥匙文件上签署已完成交接。
所有工作完成后，所有文字合同一式两份，一份交由中介留底，一份自己收回保存。
事不宜迟，马上奔向自己的新家吧！
PS.签完合同后，中介还会交至亲们一份Condition Report。上面大概包括了房子的所有情况，是否有损坏等等。在此之前，中介已检查过并将有损坏的地方写清在表格上。这时，大家要仔细一项一项核对，写下自己的意见，并在7个工作日内要交还给中介。
如果有些东西不足以用英文表达的话，可以拍些照片给中介，然后在Comments一栏里面写“Refer to photos”。注意！这份Condition Report很重要！很重要！很重要！请务必自己仔细填写！因为等到搬走的时候，中介就是根据这份东西来确定是否要扣除磅金！
更多详细内容，请阅读原文：http://www.wesydney.com.au/sydney-rental-home-guide/
-----完-----
本文为微悉尼小编编辑，转载告知。
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这是一篇很长的攻略，你慢慢读……
>>>墨尔本大学租房区域推荐<<<
>>>Parkville
墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。
单间参考价位：$200—$350/周
>>>Carlton
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。
但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
参考价位：$200—$350/周
>>>North Melbourne
推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。
参考价位：$150—$350/周
>>>Toorak和Kew
墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。
单间参考价位：$200—$300/周
>>>Richmond
位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。
单间参考价位：$110—$250/周
>>>Footscray
位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond
一样有大量越南参观和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。
单间参考价位：$110—$200/周
除了以上的，墨尔本西部和北部还有一些区域可以选择，如Flemington。不建议选择Brunswick。对了，选择房子的时候请不要远过Flemington Bridge。
>>>悉尼有哪些大学？在哪里？<<<
为同学们列举了同学们常申的一些大学及其具体地理位置。
>>>悉尼租房区域推荐<<<
>>>Hurstville
Hurstville是南区中心。之前易申网也介绍过，Hurstville是华人区，这里生活非常方便，首先就体现在超市和餐馆方面。据称这里连新华书店都有，还有一家中国银行。有快车直达悉尼大学附近的redfern。Hurstville是很多留学生的选择，而且这里打工也比较方便。
单间参考价位：$160—$320/周
>>>Newtown
刚去悉尼的时候，你一定总听到人提到Newtown。Newtown是悉尼内城郊区，离悉尼大学和悉尼科技大学都很近。最重要的是，这里还是一个娱乐的好地方，很多人喜欢来这里逛逛，这里有美食、各类小店、酒吧、电影院等娱乐的好去处。
单间参考价位：$170—$350/周
>>>Ashfield & Burwood
Ashfield被称为悉尼的小上海，自然是大量华人。位于悉尼的内西区，房租肯定会比市中心便宜，但是去市中心的大学却很方便，一般是半个小时内可以到达。
无论是交通还是购物都很方便，所以很多留学生在这里租房。另外一个华人聚集地是Burwood，也在悉尼的内西区，有很多华人餐馆和商店。这两个区都可以直达悉尼大学附近的Redfern。
Ashfield单间参考价位：$150—$250/周
Burwood单间参考价位：$150—$400/周
>>>Kingsford
去新南威尔士大学（UNSW）的同学们注意啦！Kingsford是新南威尔士大学的所在地，位于悉尼东区，所以很多在新南威尔士大学留学的同学们都住在这里。Kingsford的交通和购物都挺方便的，而且也在逐渐发展中，最重要的是，东区治安不错~
单间参考价位：$165—$350/周
除了以上的区域外，Ultimo、Waterloo等地区也可以考虑。
提醒同学们的是，如果住在西区，尽量住在内西区。还有女孩子尽量不要住在City附近的Redfern区，Redfern比较特殊，安全很难保障，即使是男生也尽量不要租住，一切以安全为主~无论住在那里，晚上避免单独去比较偏僻的地方，远离醉汉和澳洲teenagers。
阿德莱德的攻略是学姐分享的，已经得到授权
———来自Stacy学姐的分享———
最近好多童鞋咨询Stacy阿德莱德租房问题，Stacy就为即将来阿德莱德读书或者对租房不是很了解的同学提供一些有价值的参考吧~希望大家都能在阿德租到合适的房子，有一个愉快、方便的生活和学习环境哦~
首先Stacy觉得很多人把国内的市区和郊区的概念带到澳洲，认为郊区是荒野之地，不方便也不安全，一定要住City, 殊不知老外都住郊区，城区大都是出租房。
如果要体验一下老外的澳洲居住生活方式，还是应住在郊区。下面打消这个顾虑后，进入正题啦！
>>>有哪些类型的房子可以选择<<<
>>>City内
如果童鞋们不在乎钱, 当然可以在学校附近高价钱，挑间好房走路上学，但即使有钱，这样的正好位于学校附近的房源很少，要等机会。City的房型大部分是Uni Lodge和Townhouse，房子会很新，但是空间比较小哦！价格在200-300澳币一周不等哦！
>>>City外
City外的住房可分为House,Unit和Apartment三大类型。
House 别墅
先说house吧，Stacy觉得house一般空间比较大，起码有200平以上，三个房间以上，不过house一般都年代久远，如果房主木有翻新的话，会有点小旧哦！
一般留学生都会选择租住house，一是价格比较便宜，二来house住的人多比较安全。City外的house价格一般在180澳币一周以下（单人哦）随着离city越远价格越便宜哦！
Unit 单元排屋
再说unit，就是单元排屋。和house相比较，unit总体上会比house离城近些，位置好些，居住的人也少些，基本一间unit住两个人，适合喜欢安静的童鞋们，但是条件稍微简陋。很可能会一栋unit公用一间厨房哦！
Apartment 公寓
新的apartment较有现代感，较有档次。不过要花至少双倍的钱。并且要特别注意噪音,房间有没有窗户及窗户大小的问题。apartment的最大优点就是干净，因为年代比较近，设施也比较好哦，比较有生活质量哦，Stacy就比较喜欢apartment，哈哈哈。
>>>在阿德莱德如何寻找房源<<<
寻找房屋信息的方法有很多哦，因此，选对了寻找房源的途径也格外重要哦！Stacy来为大家介绍几种寻找房源的方法：
>>>澳洲本地的租房网站
如Realestate和Domain等。上面的房子是澳洲本地人或者当地中介发布的信息，比较可靠，价格也十分合适。但缺点是不能用中文交流，租房难度较大哦，如果对自己英语水平够自信，不妨来试试呀！
>>>在当地信息分类网站gumtree上找
Gumtree就是澳洲的58同城，上面有各类信息，当然也包括租房信息，和第一条一样，发布信息的基本都是当地人，对英语要求较高，但因为都是个人发布的，价格同样很便宜哦!
>>>QQ群，微信群，微信公众号里
现在网络这么发达，童鞋们无聊的时候可以多加一些当地的微信公众号，很多房源信息的，而且都是中文哦！可以省去很多麻烦呢~
>>>BBS的租房板块
这是比较多人用来找房的途径，这里的房源信息比较全，房东都是中国人，沟通起来很方便呢，不过尚在国内的同学需要翻墙才能访问，比较麻烦。
>>>Tip
Stacy觉得初来阿德莱德，不选择city的话，可以找一间bus车程到学校半个小时之内的就好。
如何和室友和平相处
为了避免遇到奇葩室友，以下套路你可是要get了！
选择中国室友
我们鼓励同学们多融入澳洲，远离自我的舒适区。但是如果刚刚到澳洲的你语言不太好，而且是第一次出国，之前没有接触很多外国朋友，那么建议你选择中国室友。
你可以在学校多和本地人交流，周末多去参加活动，但是住宿这方面就要慎重了。虽然在学校住宿的澳洲当地人不多，但还是有一部分的。很多西方的朋友喜欢party到无法自拔，而且大多数作息时间也会比较……清奇~
平常你学习的时候，他们在打电话；他们打游戏的时候，你在学习；你半夜睡觉的时候，他们看电影吃吃吃；你期末复习的时候，他们也在复习，但是结果他们比你考的还要好！
中西文化差异是无可避免的，所以建议第一次赴澳的留学生们选择一个中国的室友，并不是说同胞里面就没有奇葩了，江湖处处是奇葩但至少避免了巨大的文化差异。
选择朋友或现实中见过的人
经常听到在美帝留学的同学们抱怨自己美国的室友经常带异性回来，热衷party常常凌晨归来把自己吵醒，活得潇洒又不管不顾，甚至还有吸食大麻的！还有个小伙伴抱怨自己的韩国室友过于热衷于泡菜所以家里冰箱都是泡菜味。总之，选择室友要慎重！
建议同学选择自己的朋友，朋友的朋友。比如说学校中已经去了澳洲的学长学姐或者学长学姐推荐的人，比如说自己在国内的时候就认识的人。最好在现实中，你们见过面，或者合租前见一面。选择室友简直和相亲一样重要，见一面你能看出不少东西。比如说从衣服的整洁程度，吃饭时候的言谈举止，星座爱好上都能看出一二。
合租前约法三章
无论怎么样，在合租前有些话一定要说清楚了！比如不可以带异性出来，不可以随意进入对方的空间，不可以使用别人的东西，周几谁倒垃圾，用餐如何解决……一纸规定，互不侵犯！
不要觉得这样会伤感情，以后会相处不好，很多东西提前说好了对谁都有利。合约内容可以大家一起商量，但是合约必不可少。
室友是室友 朋友是朋友
我知道很多留学生在异国他乡读书难免会觉得孤独，所以很多留学生选择不断的恋爱，或者在一开始就希望自己可以和室友成为传说中的闺蜜。但是建议大家要明白一点，能和室友合得来是非常非常难得的！
距离产生美绝对是一个至理名言，很多朋友如果住在一起也可能会闹掰。所以不要在一开始就期待和你的室友成为朋友，这种东西真的随缘。所以没必要上去就掏心掏肺热切的要和对方做朋友，首先要尊重对方以礼相待，之后如果合得来自然会成为朋友。相处不错的话，室友生日可以送一个小礼物，那会让你们的关系更和睦。
心里不爽直接说出来
无论你是和其他国家的人还是和同胞合租，摩擦在所难免，很多同学都会选择沉默。“我就静静的看着你”是我们大部分中国人的爱好，但是这其实是非常不利于相处的，难免会积怨成疾。所以如果对方有什么让你不舒服的地方，直接说出来吧！当然语气和说话的技巧要注意，比如说对方如果把公共区域弄得很乱，你可以采用温和一点或者玩笑的方式提出。
己所不欲勿施于人
其实每个人在家的时候，父母都把我们照顾的很好。所以一个人到了国外很可能不适应，去哦第一次住宿舍的第一周也是没少掉眼泪。但是永远记得，人没有义务去帮你做任何事，有人帮你要感恩，没人帮你那也很正常。
学着独立，学着做家务，卫生要处理好，希望别人怎么样的时候，自己就要做到更好，我们才有资格去要求室友。
注意隐私和空间
收齐好奇心。如果不住在同一个卧室内，那么无论你的室友在他的卧室做什么那都和你无关，除非对方打扰到了你。所以无论他是个喜欢穿女装的一米八的汉子，还是个喜欢拳击的一米五的萝莉，或者对方有同时在和多少人交往，那都是TA的自由！
所以保持距离和空间，不要让对方的私生活影响到你，也不要给对方背任何锅或者做有违自己原则的事。坚守住自己的底线和三观。
不要嫌弃小编唠叨啊，“自古情深留不住，从来套路得人心”啊！以上套路一定要记住哦~加上真诚的沟通，相信你们在澳洲一定会顺利！
如何租到优质的好房子
一般在澳洲留学期间租房分为两种情况，一个整租，二是分租。大部分同学们选择分租的方式，我们就来说说分租的注意事项。其实无论整租还是分组，在选择房子前同学们一定要注意两个情况：一、是否安全，二、交通是否方便。一般留学生租房会在比较集中的地方，比如悉尼的hurstville华人居住区等。选择好安全区域后，便是租房了。
在澳洲和中介租房
一般情况下通过中介租房，房子的条件会相对好点，而且更有保障些，所以比较推荐同学们采用这种方式。选好中介和房子后，便可以和中介预约实地看房了，如果对于房子满意的话，便可以填写租房申请，不要觉得奇怪，因为在澳在热门区域便是一房难求，房东也要考虑要不要租给你，租房申请需要你提供一些信息，比如说你的信用啊，中介非常看重这个。
租房申请后便是签订租房合同， 这里一定要注意了，认真看好每一项，在签合约的时候，中介会出示一份Condition Report，阐述房屋的状况，对照报告一项一项看是否属实，避免之后的纠纷。比如说墙上有一块黑啊，这些也要和中介说清楚，添加到上面，否则这将变成你的责任。合同的条款要阅读仔细，这份合同是有法律意义的，请一定要仔细确认好，因为之后你要按照合同履行。
签完合同后便是交押金，澳洲租房的押金一般是两周或者四周的租金，押金不是给房东和中介，而是存在政府监管的基金户头上（房租押金管理处）的，租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。注意要索要押金收据以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。然后预付租金，有的是一周，也有的是一个月或者半个月。在澳洲付租金一般都通过网上银行转账的方式，提醒同学们保存好转账记录，不建议现金支付。
在澳洲和个人租房
和个人租房首先要看你是和谁签订合同，是和房主直接签订还是和二房东。好处便是有的可以是短期租房，坏处就是容易产生纠纷。请记住，和个人租房也是要确保好签合同，要押金收据等问题的。
着重说下和二房东租房，和二房东租房，一定要看他和房主的合同，一是确认的他的身份，而是看下他的租期，你和他的合同的租期一定要在他和房主的租期内，而且合同的款项一定要仔细阅读！
澳洲租房合同和维权
反复提醒了同学们确定合同，那么澳洲的租房合同应该是什么样的呢？官方已经给出了模板，以新南威尔士州举例：
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/pdfs/Tenants_and_home_owners/Residential_tenancy_agreement.pdf
而且每个州都有相应的租客手册，以及解决纠纷的相关机构。
再次提醒同学们，无论是从中介还是和个人租房，合同都是维护你利益的最好凭证。所以一定要认真阅读，在国外你的签字是有法律意义的，所以不要随便的签名。
还有个黑房东的故事要讲，那个太长了，我改天填坑……想提前看的可以私信我我之前连载的链接
谢谢大家……好累……
本帽对澳洲留学和英国留学的申请比较懂，想留学的同学可以随时私信问我。（请不要说在不在之类的寒暄，私信很多，有啥问题直接说~）