27岁坐拥16套房产! 澳男分享三大买房Tip, 暗藏玄机!

你的18岁在做什么？

为大学生涯做准备，

还是在去背包旅行的路上？
那时的你可能还没想过买房，

但18岁的Eddie Dilleen

早早就开始计划此事。

现年27岁的Dilleen已拥有16套房产，

他是怎么做到的呢？

（图片来源：RealEstate网站）

Dilleen表示：“我家的经济状况不算好，没有人买房，这也是我想要买房的原因之一。”

据称，自他14岁起就开始在麦当劳兼职，16岁后开始全职，18岁的Dilleen已攒了2万澳元，并将目光放在了中央海岸。

如今27岁的他又在全澳各地投资了15处房产，他说：“每个人都有自己的爱好，我就喜欢投资房产。”

（图片来源：RealEstate网站）

他还分享了三个在购房前必须考虑的因素：

房产是否有升值的机会

他说，在买房前，一定要了解这套房产是否有升值的机会，换言之，就是它必须会升值。

对于Dilleen而言，这就意味着要在悉尼、墨尔本或布里斯本这样的大城市买房，就必须买在城铁区，“我不会在矿镇或偏远地区买房。”

（图片来源：RealEstate网站）

房产的租金收益率是否较高

Dilleen表示，值得购买的房产也必须拥有较高的租金收益率，获得的租金可以抵扣大部分费用，包括贷款、水费等等。

他还表示，悉尼或其它首要城市房价在150万澳元至200万澳元的房产的租金通常很低，在这种情况下，获得的租金是无法支付抵押贷款的，更别说其它费用了。

（图片来源：RealEstate网站）

购买低于市价的房产

Dilleen表示，购买低于市价的房产，才能以更高的价格售出。

“在过去十年的时间内，这是个巨大的心态转变。很多人都认为房产只是一个价格，其实不然，所有房产都有一个价格范围。”

“但又有许多因素会影响这一范围，包括销售原因，销售速度，市场状况等等。”

他还表示，他总是为了找到合适的房产而进行深入研究，这些研究会让你对自己的选择更有信心，且长期受益。

编辑：Oilee

资料来源：Realestate

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2019-08-06

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