房市开始反弹!新挂牌房产数量开始减少、房价即将回升!附本周清盘率
2019年已经过去了一大半,梦想要抓紧实现了!
在澳洲买房安家是很多人的最大梦想,毕竟要按单位面积来算,这里的房价还是要比国内北京上海要友好了不少。
况且,澳洲房价近年来一直下跌,甚者很多富人区的房子都已经在打折出售。
然而就在最近,澳洲房价神不知鬼不觉的悄然回升,而且势头貌似要持续下去了!
1.多方因素抬高房价!
根据澳洲权威房产网站Realestate分析,澳洲房价近日缓慢回升,而且,这种势头很有可能会一直持续下去!
而这预测可不是一拍脑门的空穴来风。
大选的结束,汇率的下调,挂牌房屋数量达到新低…最近澳洲发生了不少事情可都对房价起到了推波助澜的作用。
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(图片来源:News)
要知道,仅仅在2月和3月,很多地区的拍卖清盘率还低至40%,但就在进入冬季这几个月时间里,清盘率回升至70%左右,达到了近两年来最高水平!
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(图片来源:News)
而汇率下调更是直接让大家下定决心把钱从银行取出来,投资不动产。
根据最新消息显示,高盛已经将澳元汇率从0.85下调至0.80,甚至有可能继续下调至0.75 。
同时在近两个月,澳洲政府更是连续两次降息降到了历史最低点1%。
这就使更多买家进入房市。
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(图片来源:News)
尤其是中高价位的房产,现在对大家更是有吸引力。这类房产在这两年房市衰退期价格下滑幅度最大,而现在否极泰来,变得越来更抢手。
因此,现在多数卖家出售房产,售价也的确几乎均能超过期望价!
2.抓紧时间出手
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(图片来源:News)
最关键的问题!
这次的房价上涨也许并不是偶然和下跌趋势中的波动。就拿新州来说,过去一年里该地区的房产出售咨询量已经持续上涨了46%。
Real estate 首席经济师Nerida Conisbee表示,现在,澳洲房市基本已经过度到了卖方市场,从现在开始,房价将会持续回升。
同时,房地产研究集团SQM Research的负责人Louis Christopher也表示,每天春天是房屋销售最活跃的时间。
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(图片来源:News)
然而到目前为止,澳洲房屋被挂牌出售的数量要远远低于往年同一时期。既然房子都不着急卖,卖家自然有了涨价的权利。
Real estate更是直接建议,买房可不能犹豫不决,天下武功唯快不破。现在,你也许还有机会买到你18个月前买不起的房子。
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但是,如果你现在不出手也许就再没机会了!
3.最新清盘率
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悉尼:清盘率77%,出售总价:$167,504,000 中位价:$1,125,000
墨尔本:清盘率70%,出售总价:$186,456,925 中位价:$865,000
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布里斯班:清盘率37%,出售总价:$8,975,000 中位价:$0
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阿德莱德:清盘率64%,出售总价:$4,937,000 中位价:$0
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堪培拉:清盘率65%,出售总价:$15,921,500 中位价:$845,000
最后,
虽然说买房不是买白菜,想买就能买。但是,一个正确的入市时机绝对可以得到巨大的收获。
现在买个房,又能住也能挣,何乐而不为呢!
家里有矿的小伙伴们,组团买房不?
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