澳联储：维持利率1%，​十月或再降。30多家房贷利率低于3％，买房成本锐减！

澳联储9月决议：维持利率1%不变，未来或降息

澳联储昨日公布9月利率决议，维持现金利率在1%的纪录低点不变，符合市场预期。面对经济下行压力，澳联储曾在6月和7月连续两次下调现金利率25个基点。

澳联储主席洛威（Philip Lowe）在决议声明中称，澳大利亚依然需要保持低利率环境较长时间，以扩大就业并实现通胀目标。未来将继续监测经济发展情况，并在必要时进一步放宽货币政策，以支持经济的可持续增长。

澳联储的声明提及，全球经济风险倾向于下行，贸易摩擦正在影响国际贸易流动和投资，企业由于不确定性增加而缩减开支计划。包括澳大利亚在内的许多国家的长期政府债券收益率已经下回落到多年低点，澳元汇率持续走弱，企业和家庭的借贷利率接近历史低位。

未来前景：预计澳大利亚经济增长将在未来几年逐渐增强，低利率、最新的减税政策、基础设施支出、房地产市场企稳的迹象等都支撑着这一前景。

根据9月2日公布的最新统计数据显示，8月澳大利亚房屋价格平均上涨0.8%，为2017年4月以来最大单月涨幅。澳两大城市悉尼和墨尔本8月房价分别上涨1.6%和1.4%，连续三个月走高。

澳联储指出，虽然劳动力参与率创历史新高，失业率一直稳定在5.2%，但薪资增长依然低迷且上行压力较小，劳动力供应依然充足。通胀预计将在一段时间内受抑，2020年潜在通胀略低于2%。

市场关注：澳联储今年还会降息几次

目前利率市场的核心问题是，澳联储2019年还会降息几次。综合各种因素考虑，金融市场普遍预期联储会在10月先降息一次，然后根据经济状况决定是否在12月继续降息。

现状：业主大喜！贷款利率已新低

目前市场上最欢喜的莫过于业主！目前有30多家贷款机构提供的房屋贷款固定利率低于3％，买房成本大降！现在市场上最低的三年期固定贷款利率为已低至2.77％。

由于现在澳洲的利率处于历史低位，澳洲央行行长不断发出再降息的信号，人们预计利率会保持低位或甚至更低，所以现在澳大利亚人在办理房贷时选择浮动利率。

某银行行长感叹，现在的年轻夫妇想要购买他们的第一套房子时，可以将如此低的利率锁定长达四年，真令人惊喜。