每日地产 | 白蚁损害，高压线使房价远低于地区中位价

悉尼North Rocks一栋红砖房遭受了非常严重的虫害，最终以96万澳元拍卖出去。而该区的同类型，无损害的房子一般可以买到120-130万。

此房产位于40 Statham Drive，这里是社区内最繁忙的地带之一，附近有坡和架空的输电线。Harcourts Hills Living的中介Jamie Benjamin承认，这栋三居室的独立屋确实有些令人感到棘手的地方。

在销售期间，这栋房子只迎来了15批看房的人，但在拍卖日成功吸引到了五登记竞标的人。

Benjamin先生说。 “这栋房子的蚁害十分严重，因此不能进行翻新，并且旁边就是输电线变压站。”

这栋房子，在一块676平方米的几乎水平的长方形土地上，被一位已经拥有近旁房产的投资者买下。这栋房子距离当地的天主教小学只有300米的步行距离，而且位于热门的North Rocks公立学校的学区内。

 “你可以看到墙上由于白蚁而产生的一个个坑洞，但总体看来，这栋房子还是干净整洁的。” Benjamin先生说。 “所有家具都被搬走了，也进行过专业清理了，但房子几乎已经没有翻新的可能性。”

这栋房子过去几十年里都属于同一个家庭，其指导价为90万澳元，远低于North Rocks的独立屋中价138.7万澳元。

来自CoreLogic RP Data的最新数据显示，在截至九月份的十二个月里，该区内共产生了79笔独立屋交易，价格增加了19%。市场在2017年的大部分时间都表现强劲，但Benjamin先生说，自春初以来，价格下降了12%到15%。

附近位于32 Meckiff Ave的另一件房产在十一月以95万卖了出去。这套简陋的单层住房位于一块1296平方米的地上，同样受到了蚁害和架空输电线的影响。

“如果房子能住人的话，本该可以卖到105万到110万的，要是没有输电线，则有可能达到135万到145万。” Benjamin先生说。

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责任编辑：郭惠丽  陈芷沁

资料参考：REA