8月悉墨房价飙升! 卖家要价不断飙高 ！

最近，房市的复苏迹象越来越明显！ 

又过完一个周末,没想到清盘率还是居高不下! 

悉、墨两市的房价不仅连续几个月上涨。

8月份，两个地区的房价还达到了两年多以来最大涨幅！随着贷款利率不断下跌，一些地区更是出现了贷款买房比租房便宜的情况!

澳两大主要市场房价出现最大涨幅

据悉，随着房市春季销售旺季的到来，8月份墨尔本中位房价出现两年多以来最大涨幅。

（图片来源：AFR）

房市调研机构CoreLogic最新的“房屋价值指数（Hedonic Home Value Index）显示，8月墨尔本的中位房价增长了1.4%，达到626,703澳元，为连续第3个月房价增长，同时也是自2017年中以来最大的月涨幅。 

CoreLogic的月度报告显示，8月份，悉尼独立屋房价上涨1.5%。过去3个月的涨幅则为1.6%。同月，墨尔本独立屋价格增长1.3%，达到716,542澳元。过去3个月涨幅为1.6%。两大市的单元房价格也出现了上涨。悉尼8月份涨幅为1.8%，墨尔本8月份涨幅为1.5%。

降息将加快房市复苏 

据《澳洲金融评论报》报道，悉尼和墨尔本的住宅房地产市场（约占全澳销售额的三分之二）正在复苏。

如果澳储行下一步的举措是降息，房市将更快复苏。金融市场预计，澳储行将分别10月和12月进行降息。

（图片来源：AFR）

过去几个月，主要市场的房价上涨，卖家要价也持续上涨。继澳联储6月和7月降息后，主要市场的拍卖清空率飙升至70%至80%的高位。

澳联储副行长Guy Debelle上周表示，利率有可能降至几乎为零，澳联储可以采取非常规债券购买刺激措施，以“实现目标”。

（图片来源：AFR） 

IFM Investors首席经济学家Alex Joiner表示，当澳联储在2015年至2016年最后一次选择降息时，我们看到了房价上涨和信贷激增，这一幕或将重演。 

  Alphington · HOME  公寓

  繁而不杂 纷而不扰 现代都市生活范本  

高端富豪区Kew与之相望——3公里。Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧，真正的都市圈闹中取静绝佳处。

（Kew区一角）

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。

Yarra Bend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低。

这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington（阿尔辛顿）保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。

Alphington（阿尔辛顿） 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近，步行可到达。

从小学到大学，墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。

Alphington （阿尔辛顿）小学 ——2 分钟

St Anthony’s （圣安东尼）小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟

Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质：私立，幼儿园至12年级，女校（招收国际学生）

学费：10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校

火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内，途径CBD。

1. Alphington （阿尔辛顿）火车站 2 分钟     ————600米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟（508路）

Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟

高尔夫爱好者的天堂

在Alphington（阿尔辛顿）周围驾车20分钟范围内，有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内，40分钟车程内，这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场，分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。

此公寓项目采用自动化便利设施

智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品，使日常生活更轻松，例如：

•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步

16层为公共娱乐休闲区

有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下，或者在休息室里凉快一下。

准备好冷却了吗？

前往16层，在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。

12楼视野

在过去四年至2018年Alphington（阿尔辛顿）租赁价格年增长了70%，根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。

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