西澳房产利好消息！最高$50,000，买楼花印花税可以减免哦

今天一条好消息刷屏了

西澳房地产迎来了久未的利好消息

西澳的购房者将最高获得75%的印花税回扣，

最高可达$50,000澳币

用来购买新的单元房/公寓

目的是振兴西澳的房地产和建筑行业

西澳政府网站也通报了

这个振奋人心的利好消息

政策主要适合于签订购买楼花的买房者，在楼盘没有动工之前，签订了合同并在未来两年内购买的人，都可以享受75％的印花税折扣。

可看清楚哦，条件是购买公寓的楼花，也就是未动工的房产楼盘项目哦，且政策时长为2年，享受最高5万澳元的优惠折扣。

对于购买房产的价格并没有限制，比如一套50万澳元的公寓楼花，这一项政策的实施意味着，可以节省超过13,000澳元的印花税折扣，原来一套50万澳元的房产，购房者必须支付$17,765澳元，而新政之后仅需支付$4,441澳币，对于首次置业者来说更是只需要支付$3,358澳元，比原来必须要支付的$13,433节省了过万澳元。

返款适用于购买单元房或公寓的协议中，支付的转让税（Transfer duty）和外国买家税附加费（foreign buyers duty surcharge）。

退税额为已缴税额的75％，最高上限为$50,000澳元。该金额不包括交易中支付的罚款或利息金额，或为追回未缴税款而产生的任何法律或其他费用。

当购买相同或不同开发项目中的多套单元房或公寓，同一申请人可获得多次回扣。

西澳州长Mark McGowan表示，政府实施该计划将有效的推动西澳住宅建筑业的投资力度并为西澳房地产业行业的发展提供支持。

西澳州财产委员会执行董事Sandra Brewer表示，政策将使西澳的独栋房屋和公寓之间的选择平衡。

西澳财长Ben Wyatt表示，此政策不仅有效的帮助本地的置业者，也针对海外买家。

申请人已经签署了施工前合同(pre-construction contract)，以购买尚未开始开发的多层结构的新住宅单元房或公寓。施工前合同必须在2019年10月23日至2021年10月23日（含）之间执行。

申请人必须是施工前合同中指定的买方或合格的受让人。退税回扣适用于所有购买者（自然人、公司和受托人），包括外国购买者，这些购买者已作为房屋所有者或投资者，在单元房或公寓的所有权上进行了注册。

新住宅单元房或公寓的建造必须在签订施工前合同(pre-construction contract)后的36个月内完成。完成施工时间以Strata Plan注册时间为准。

合资格的申请人可在某些情况下申请延长完成工程的期限。

对于普通买家而言可以节约的金额，参见下表：

对于首次置业者而言可以节约的金额，参见下表：