挡不住的诱惑！维州征税征的再多，也赶不上国人买房的脚步……

据澳洲金融评论报讯，澳洲房产资讯网站realestate.com的运营商REA Group数据显示，尽管墨尔本针对海外买家推行了一系列征税政策，但是它依旧是中国内地房产投资者最青睐的投资城市。

截止到今年2月份，维州首府墨尔本，这个由《经济学家》杂志评选出的世界最宜居城市吸引的中国投资者数量是悉尼数量的一倍。

虽然今年7月1日以后，维州政府将对海外买家征收额外的印花税（从3%提升为7%），而且还将把对海外以及长期居住在海外的本地买家征收的税从0.5%提升为1.5%。但与此前相比，海外投资者对墨尔本房产的兴趣变得反而更加浓厚。

新州于去年6月21日就开始对长期不在澳洲的买家征收额外4%的税款，截止到今年2月份，中国买家对新州房产投资的兴趣有所减弱，这种现象与维州形成了鲜明的对比。政府希望能通过提高征税比例以改善房屋的可负担性。

据州政府数据显示，从去年7月到9月，新州出售的房产中，有十分之一都卖给了海外人士，而中国买家占到其中的三分之一。

布里斯班则从去年10月开始对长期不在澳人士征收3%的额外税款。据REA 集团首席经济学家Nerida Conisbee说“昆州、新州以及维州去年相继开始征税的做法对中国投资者到澳洲买房是有一定影响。但是今年，这些买家又陆续回来了，可见带来的影响是甚微的。”

“房源的多少也是吸引中国买家的一个重要因素。到墨尔本以及布里斯班买房的中国买家慢慢变得多了起来，因为与其他城市相比较，他们拥有更多的房屋供应。”

年度数据显示，在过去十二个月里，霍巴特越来越受到外国人关注，旅游业和房产市场都出现了稳步增长。

“虽然现在中国买家对塔州很有兴趣，但是由于缺少房源，这里并没有出现销量大增的情况。” Conisbee女士继续补充道“中国投资者对阿德莱德以及佩斯不看好也反映出当地存在较高的租房空置率以及房源的缺少。”

REA集团数据还显示，中国投资者对高层公寓越来越感兴趣。“我们发现，中国买家在感兴趣的房产类型方面有很大不同，总体来说，买地建房深受他们的欢迎与喜爱。”

新的联邦财政咨询文件同时推荐FIRB能做出相应修改，使海外买家在澳洲购房能变得更实惠简单。（详情请见链接：【更简单！更实惠！】澳洲财政部呼吁：为海外人士购房开绿灯）