虽然说低于50万英镑的房子可以免交印花税，但是这并不意味着50万英镑以下的房子最受欢迎。根据英国房产门户网站Zoopla的最新数据，印花税新政后，房价在50万-75万英镑之间的房产，其需求增幅最大，同比增长92%。排在第二位的是75万-100万英镑之间的房产，需求增长74%。这也就是说，不能够光凭是否需要支付印花税来衡量利弊，因为随着印花税起征价格的提高，相应地房价也在增长。所以，只有按照房价上涨比例和缴纳印花税的比例来综合衡量房子的价位，才是正确的。Zoopla分析称，随着印花税门槛的提高，最受欢迎价位的房产也从之前的20-30万英镑变成了略高于50万英镑的房产。这个价位的房产是在印花税中受益最大的。从下方的表格中也可以看出，中间价位的房产更受欢迎，收益比例从中间向两头不断减小。除非是已经做好了预算控制，否则大部分买家都会选择受益最多的房子，从而摈弃低价位的房产。而对于高价位买家来说，印花税不是他们买房需要考虑的制约条件因素，所以对这个价位的影响也很小。Zoopla横向对比了英格兰所有城市的房产销售上涨情况之后，发现伦敦是房产销售增长最快的。印花税新政仅仅推出两周之后，伦敦的房产销售额对比6月就上涨了27%。一是因为伦敦原本就带着首都城市的光环，人口密度大，就业机会多。在政策的扶持之下，大部分年轻人会选择在伦敦买房定居。房产均价落在50万-75万英镑区间的房产更多，考虑到税率的收益问题，人们会优先考虑伦敦也是合情合理。由于英格兰其他城市房价较低，按照相应的印花税减免的比例也会更低。若减免的比例达不到人们的预期，则大部分人不会考虑因此而花大价格买一套房。受疫情影响，许多原本居住在城市中的买家对郊区还有乡村的房屋需求开始大幅上涨。对乡村房产的需求上涨49%，对郊区房产的需求增长了43%，对于留在市中心的意愿仅仅剩下20%。疫情期间宅在家里的时间，让人们对房屋的空间产生了新的要求。纷纷表示，不管之后还会不会有封锁期，一个带花园的房子都是必不可少的。对于带花园或者是绿地房屋类型的向往让他们考虑到，是否可以从城市搬离，去到有更广阔户外花园的乡村生活。Leaders Romans Group的住宅销售总经理Kevin Shaw表示：“由于许多人继续在家办公，人们已经意识到企业在此过程中可以很好地运转。由于没有了通勤的限制，对于房屋位置的选择有了更大的弹性。满足这个条件之后，更多的人会开始考虑搬离城市中心，去到郊外或者乡村。”有了印花税的加持，郊区和乡村的房产也会迎来新的一轮上涨。
英国买房要支付印花税，对于买家来说，是除了房价之外最大的支出。
不过值得庆幸的是，目前的印花税减免新政策能够为买家节省一笔可观的税费。
不管是刚需还是投资，都要把握好这次的印花税减免新政策！
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