新州政府壕掷8.5亿补贴买房者，房价已开始反弹，最高上涨16.6%
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澳洲政府壕掷8.5亿补贴买房者
新州政府为了帮助越来越多的首次购房者进入疲弱的房地产市场，放出了近8.5亿澳元的重磅福利。印花税优惠措施包括：首次购房者购买价值低于65万澳元的新房和现房将免缴印花税，以及购买低于80万澳元的房屋减免部分印花税。另外，针对购买60万澳元以下新房的首次购房者，政府提供1万澳元的住房补助金。除了政府的援助之外，悉尼的房价中位数在过去一年中下降了近11％。投资者需求明显下降，首次购房者进入房产市场的机会很大。在推出优惠措施后，购买低于80万澳元房产的首次购房者的市场份额已上升至28.9％。同一时期，约有15,700名首次购房者利用首次购房者补助金，政府支出超过1.81亿澳元。根据优惠政策，首次购房者可享受的最大福利为34,360澳元。
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昆士兰州2019-2020财政年度预算案公布
在本财年的预算中，昆士兰州政府持续在基建和医疗上加强投资。州政府将拨款130亿澳元，用于各大基础设施建设，包括跨河铁路、黄金海岸轻轨延长线及数条高速干道等重大工程。将直接创造40,000余个工作岗位，其中有15,000个工作岗位都将出现在大布里斯班地区。192亿澳元的拨款用于医疗建设，其中包括数家医院的开发与重建工程。今年，昆士兰州已经落实了近10亿澳元的拨款，用以扩建Caboolture，Ipswich和Logan的医院。这样大手笔的投资，不但会直接增进昆士兰人民的医疗水平和健康指数，从投资角度来看，还将必然带动医疗产业及其相关行业的就业岗位增长。
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新州一季度房价涨幅TOP 10
尽管目前澳大利亚住房市场仍然处于低迷状态，但是市场情绪较联邦大选前明显好转。数据显示，今年5月，澳大利亚住房价格下跌了0.4%，为过去一年中最小的月度跌幅，提示接近2年的房价下行周期可能就要触底反弹。根据新南威尔士州房地产协会（REINSW）提供的数据，事实上，今年一季度，新州以下十大地区的房价已经开始反弹，并录得两位数的涨幅，即Narooma（公寓，上涨16.6%）、East Kempsey（独栋屋，上涨16.4%）、Clarence Town（独栋屋，上涨16.1%）、South West Rocks（独栋屋，上涨14.9%）、North Rothbury（独栋屋，上涨13.0%）、Teralba（独栋屋，上涨11.9%）、Narrandera（独栋屋，上涨11.8%）、Vaucluse（独栋屋，上涨11.7%）、Dunbogan（独栋屋，上涨11.5%）、Smiths Lake（独栋屋，上涨10.3%）。另外，今年5月份，悉尼房价整体下跌0.5%，这是自去年3月以来的最小月度跌幅。新南威尔士州房地产协会负责人表示，现在可能是在悉尼置业者买房的最佳时期之一。
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西太银行：尽管担心经济疲软，消费者认为现在是买房的时候
最新报告显示，消费者认为现在是买房的时候，并且预计房价会有所上涨，尽管他们普遍对经济抱有不乐观情绪。Westpac（西太平洋银行）高级经济学家Matthew Hassan表示，Westpac市场情绪调查显示，普通消费者信心指数出现 “令人失望” 的下降，而房地产市场对储备银行降息的反应则不如往常那样热切。他表示，与房地产相关的市场情绪显示出对降息的明显反应，尽管其提升程度比以往降息时要来得更加温和。 “现在是时候买房”这一指数增加了1.8%至116.9点，远低于2016年降息后的10％以上的增幅。房价预期出现飙升，但仍然不足以表明价格可能会大幅上涨。
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价格便宜但万年不涨，澳洲投资者应避免的置业雷区
澳洲有些地区的房子虽然价格便宜，但是却是投资者应该避免的“雷区”，因为风险很高。地产研究机构Sellorhold.com.au提供的数据显示，澳洲多个地区的独栋屋中位价不到60万，但是却鲜有增长。相反，很多在这些地区购房的投资者都面临亏钱的风险。这些雷区主要分布在珀斯和达尔文，但也包括在布里斯班的部分地区。就珀斯而言，Henley Brook，Wandi和Jindalee等郊区，以及East Cannington和Bentley等中环地区是房价跌跌不休的地区。布里斯班的Bahrs Scrub房价通常比整个城市的均价要低8万澳币，但是投资者应该避免在这一地区购房。达尔文的Rosebery, Farrar 和Howard Springs也属于“房价万年不涨”的地区。导致这些地区房价持续低迷的原因是需求低，经济相对落后。
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