汇率的下跌对于生活在澳大利亚的华人来说关系重大,尤其对那经济来源主要来自国内的留学生和华人更是影响重大。澳元贬值可以帮助他们节省大量的开支。
澳币汇率此前一直居高不下,把美元都踩在脚下,一度有达到1澳币兑换6.9元人民币的时候,但是很长时间是稳定在6.5-6.7之间。但是最近,澳元的疯狂贬值,跌倒了1澳元破5,让投资者和代购的人赚得盆满钵满。半年前2014年6月5号汇率为1:5.835,到2015年1月5日截稿时, 汇率为1:4.994。
澳元汇率下跌 投资者到底能省多少钱?
现在就来举例说明,对比今年和去年同期汇率的变化带给人们生活的不同,看看汇率下跌到底能省多少钱。
旅游:中国一家人1万澳元的赴澳家庭旅游,同样的居住游玩条件下,可以节省8410元人民币。
买房:60万澳元的房产投资可以节省50万人民币,70万澳元的可以节省58万人民币,90万澳元的房产投资可以节省75万人民币,这些人民币差价都够孩子在澳洲留学的学费了。
移民:500万澳元的88C类移民可以节省420万人民币,而1500万澳元的重大投资移民可以节省1260多万人民币。
通过对比,可以明显看出,现在正是赴澳旅游,留学,买房,投资的好时机。
澳元汇率破五 澳洲房产投资绝佳机会
在目前汇率的情况下,投资者投资澳洲房产显然更加划算。所以,现在进入澳洲房市,是个很好的机会。另外,悉尼的房产处于澳洲房产的最高位。如果 你投资墨尔本、布里斯班、黄金海岸等地的房产,那么此时投入的资金会更少,然而这些地区的房产升值潜力却是相当巨大的,所以投资者可以用最小的投入获得最 大的回报。
澳大利亚是当今世界公认的健康房地产市场,并被评为世界"第一类高透明度"房地产市场。从过往仅40年的数据统计中,澳大利亚房地产市场平均每 年达10%的稳健涨幅,澳洲房价平均每七年翻一倍。依托于澳大利亚房地产市场完善的制度和健康的发展,以及金融体系的有效调控,澳大利亚房产才在全球发达 经济体中脱颖而出,成为世界投资客户焦点,被誉为"资产的避风港"。
数据显示,澳洲人拥有自己房子的比例在过去的15年内下降了接近10%。这意味着在2014年将会有超过100万个家庭寻找大户型租赁房。澳洲 房子的空置率一直都低于3%,在悉尼,由于有大量海外留学生,更低至1.3%-1.5%.一个房子放租,有三、四十人排队去抢,是常有的事。基本上不用多 做广告。这就造成租金回报好,投资买房找人供比较容易。
超低的空置率、活跃的租赁市场、优质的生活环境、灵活的银行信贷体系……这些内外部环境保证了澳大利亚房地产市场投资的高收益性。另外,房贷政 策“利好”进一步催热澳洲房市,澳大利亚购房贷款最高可达到7~8成,最新五年期房贷固定年利率将为4.99%,为有史以来最低利率水平,达到一定数目还 可只还息不还本,利用租金有规律地还贷,投资买房还贷压力较小!
提问:澳元还会不会再跌?
有投资者要问澳元会不会继续下跌,首先要了解为什么今年澳元跌的这么厉害。受全球大宗商品价格下跌与国内经济成长欠佳拖累。澳洲最大宗出口品铁矿石价格今年已大跌50%,且矿业投资大幅减少。如今矿石卖的不好,自然澳大利亚的日子过得不好,只有降低汇率,刺激出口。
如果澳元下跌之后,矿石的销量上去了,澳元自然就会止跌。反之,澳元就会持续下跌。目前看来澳元还会再跌,只是幅度会慢慢变小。有耐心的朋友可以再等等,也许还可以换取到更大的利益。