1月公寓获批量大涨近2成 有助遏制房价

据《澳洲人报》报道，澳洲建筑获批量在过去3个月大幅增长，原因是公寓建筑获批量持续增加。经济学家认为，这种状况有利于遏制房价疯涨。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）最新数据显示，新屋建筑获批量在1月份上涨7.9%，超过市场预期，年增幅达9.1%。彭博（Bloomberg）调查此前预期，1月份新屋建筑获批量将减少2%。

1月份新屋建筑获批量大涨是受到了“其他住房”的推动，包括公寓楼和联排别墅。“其他住房”建筑获批量在1月份大涨19.6%，年增幅达到23.6%。

私人独立屋建筑获批量同期仅增长0.4%。在过去12个月内，私人独立屋建筑获批量消化2.9%。

国民银行（National Australia Bank ）高级经济学家德加里斯（David de Garis）表示，大城市住房供应量增加将最终减缓房价增幅。“长远而言有帮助，但公寓建筑获批量数据具有更长的滞后性。建筑获批量在1月份增长，这对上半年投资住房领域有好处。”

德加里斯认为，虽然新屋数量逐渐增加，但其他经济领域发展疲软，为澳联储（RBA）在2015年内再度降息敞开大门。

摩根大通（JPMorgan ）经济学家肯尼迪（Tom Kennedy ）表示，尽管建筑获批量比预期好，但独立屋建筑业依然疲弱。房价持续增长显示需求依然超过供应。

此外，澳洲统计局今天公布的数据也显示，澳洲经常账目赤字比12月季度有所收窄。经季节调整后，本季度经常项目赤字减少21%，至95.88亿元。澳洲净外债在12月季度增加至9248亿元，高于上个季度的8868亿元。

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