【房产】中国经济放缓 墨尔本CBD公寓市场或将受影响

据Domain网站报导，专家们提醒道，本周，作为世界第二大经济体的中国将GDP增长年率目标从7%下调至6.5%到7%，增速放缓可能导致需求减少、交房时违约率上升。

咨询公司莱坊（Knight Frank）此前公布的数据显示，墨尔本CBD将建2万套公寓，创下历史新高。过去15年，墨尔本一年平均建约2,500套公寓。但是，BIS Shrapnel在本周预计，到了2017年墨尔本将有2.2万套公寓过剩。

对CBD市场来说，亚洲投资是生命线，因此大型营建商都在密切关注中国的经济是否会对澳洲产生任何涟漪效应。

建设巨头Grocon开发主管麦克伦南（Dan McLennan）警告道，中国经济下行带来的风险可能导致买家无法履行完合同。

Grocon的数据显示，墨尔本CBD约一半的投资级别公寓都被卖给了海外买家，从风险分析的角度来看，造成了一个极端的局面。

经济学家们表示，只有发生了灾难性的经济事件，才可能对市场造成破坏。

麦克伦南表示，从历史来看，海外买家的交房结算率都很高，开发商也正常地交房，目前没有违约的迹象。

AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，下调增长目标不足以抑制投资活动，但如果中国政府收紧对资金外流的限制，就可能造成真正的威胁。