澳元一路飙涨，是投资房产的好时机吗？

澳元自2016开年以来强劲升值1%，一直都在涨涨涨！在澳洲工作的朋友们表示，这幸福来得太突然……

据报道，澳洲经济2015年增长了3%的数据公布后，澳元兑美元本周立即攀升涨至73美分。分析师表示，澳元的过度走强可能会破坏最近经济的增长，这可能将把澳洲央行推入到全球“货币战争”的队列中。

分析师认为,澳元升值主要有两大原因。“第一点，当然是因为商品价格复苏，第二点是因为美元走弱”。

虽然像铁矿石和石油这样大宗商品的价格上涨以及美元疲软推高了澳元汇率，但澳洲经济出人意料的强劲数据也的确对澳元上涨起到了一定作用。

上周澳洲股票5天大涨4%! 澳股创下近5个月来最大单周涨幅！

而在过去的1周时间内，澳洲股指大幅上涨了4%。这一数据也创下了近5个月来的最大单周涨幅。

市场分析师Chris Weston表示，澳洲股市上周的表现非常不错。“如果以美元来计算，澳洲股指上周上涨了7.7%，是全世界范围内表现最好的股市之一。”

统计数据显示，在过去的5个交易日内，金融板块的涨幅达到了6%，而原材料板块的涨幅几乎达到了8%。

随着国际铁矿石价格的持续上涨，必和必拓（BHP Billiton）和力拓（Rio Tinto）的股价也在今日分别上涨了2.43%和1.58%。

据悉，澳洲四大银行的股价也出现了不同幅度的上涨。澳新银行、联邦银行、国民银行以及西太平洋银行的股价分别上涨了0.89%，1.1%，0.99%和1.54%。此外，Woolworths的股价上涨了1.07%，而Coles超市的母公司Wesfarmers的股价则上涨了0.42%。

（图片来源：《澳洲人报》）

澳洲此前公布的多项经济数据明显好于市场预期。据悉，去年第四季度的经济增长率为0.6%，而去年全年的经济增长率则达到了3%。

现在全球的投资者都想着投资澳洲的债券，据了解，澳洲的两年期债券回报率已达将近2%。相比之下，德国、法国和日本的债券回报都是负值。

此外，央行维持超低利率不变，铁矿石和原油价格上涨等因素都在推动澳洲股市和澳元汇率持续上涨！

对于在澳洲工作的朋友们来说，澳元上涨是件好事，出国旅行、回国探亲、淘宝多划算！！毕竟咱们挣的是澳元！但对于留学生、和打算从国内汇钱过来投资澳洲地产的朋友们来说，这意味着又涨价了！！！留学生是没得选，那国内的投资者们是否应该缓一缓投资计划呢？

很多经济学家说，澳元上涨未必就是好事，如果继续上涨，那澳洲央行（Reserve Bank of Australia）可能会出手控制这种激增的势头。

但小编认为，澳元目前虽然上涨了，但长期来看，仍处在5年以来的最低位！

虽然目前澳联储有意贬值澳元以达到促进经济发展的目的，但随着澳洲经济的走强，而人民币面临的贬值压力，澳元兑人民的汇率大势是迟早会恢复2012年左右的水平！所以，想在澳洲投资房产和移民的朋友们，还是应该趁早行动！

精益地产 整理发布

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