“到处都在说房价要涨，市场是真的回暖？ ”| 问答

本期是澳洲房产大全第21期「问答」专栏。

自从创立以来，我们后台就不停收到读者们的“疑难杂问”。大到法律纠纷，小到门窗风水。

但一个人的智慧永远不如集思广益有效。

我们感谢每一位在后台、在留言和在私信里回答问题的热心读者。正是你们分享的经验，给这些困惑带来了转机。

以下是本期来自一位读者的投稿：

@🐻和🐼

现在买的都是刚需和之前忍着没买的吧，看不到可以支撑房价疯狂上涨的增涨点，鬼佬又不像中国人可以省衣缩食买房

@自游自在

市面上房子少的可怜

@大悟

昨晚去东区看了2场拍卖，一场715万流拍，一场是238万流拍，房子都还可以。如果你冷，手有点凉，那就用嘴吹吹，或许真的可以回暖。

@杰夫

经济那么差，房价一定会涨。UBS不是预测明年房价要涨10%么。

@菲崽

涨价不会是长期的，只能是弥补之前的跌幅。

@Eric Wang

感觉现在市场上买家活跃很多，但供应不足，尤其是品质房源稀少。市场利好消息不断刺激下，会平稳回升。

@悉尼财神

今年6月8日的时候，悉尼的清空率54% 拍卖套数211套上拍场，8月24日悉尼清空率达到78% 437套上拍场，这两周已经连续过80%，我个人观点谷底已经在今年6月份悄悄的度过，清空率对市场的活跃多还是能说明很多问题， 就在上周我一个做好预批的客人，当时中介说240多万就可以拿下，然后上拍场后270万成交。目前200万以下的物业走的还是很快的，从银行的贷款放出量来看市场确实回暖了。

@R-讲信修睦

与房产相关行业就是老推文鼓炒房价涨，现实却又不是那么回事！

@Kevin Yu

我觉得预测通常都是不准的，只有说到具体某个房产好不好，才有意义

@沧海一粟

FOMO心态，害怕错失，大部分都是自住业主，是刚需不是投资的。

@小欣欣

律师和Broker都忙疯了，市场回暖速度比想象的还要快。是很明显的走势了。

@MelBa

只有刚需和基建能带动明显上涨。刚需看人口增长率，基础建设看澳洲经济。多数想投资房产的不会叫高价，银行利息高和低不会影响拍想要的房子，政府若有资金规划只要新建个火车站、购物中心的区域不管好坏马上涨上去...

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”有疑请问，有问必答。“

”后台告诉我们答案，下期入选的就是你！“