澳央行：房价被低估3成 买房比租房划算

有消息称，澳央行的研究报告发现，澳洲房价被低估30%。尽管存在对地产泡沫的担忧，澳央行内部的研究发现澳洲独立屋价格被低估了30%，是30年来差距最大的一次。 该研究还发现，目前的房价预期既不反常，也不荒唐。

近日，澳央行的高级研究经理Peter Tulip在布里斯班举行的澳洲经济学家会议上公布了这份报告。

Peter Tulip称，一年前房产价格是合理的，而现在房价则被低估了30%。而该变化的原因在于银行贷款利率变得更低，而目前的利率还将维持一段时间。

去年，悉尼独立房产价格增长了16.2%，墨尔本为10.2%，全国大城市平均为9.8%。 但是Peter Tulip指出，房价上涨并没有影响买房还是租房更合算的问题。

“我们发现买房比租房的成本低30%，也就是说，房价被低估了30%”。 “解读我们报告的另一个方式就是看看目前房价的预期。”“我们的结果显示这些预期都是非常合理的。它们并未展示出任何反常的乐观，也没有展示出非理性的过热。” Peter Tulip称。

但是在一年前情况并不是这样，Peter Tulip强调说，我们上次公布的报告发现房屋的价格是合理的，也就是买方和租房的成本差不多。而促成这个变化的因素是利率的大幅下跌，这让买房比租房更加有吸引力，尽管房价涨了非常多。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》